两“黄”不抵一“白”？澳媒锁定中国投资者，报道被指频频出错

【今日澳洲10月18日电】悉尼金融咨询公司Basis Point的董事总经理David KO Chin发表评论文章称，日前澳媒报道的中国投资者购买新州26%新建物业，以及25%的中国投资者将在澳购置的公寓空置的新闻，是两个典型的谬误：

（图片来源：网络）

1947年，时任澳洲移民部长的Arthur Augustus Calwell，在国会辩论关于政府错误遣返一名黄（Wong）姓华人时的发言中称：“两个‘黄’不抵一个‘白’（two Wongs do not make a White）。”

70年过去了，澳洲社会对于华裔的偏见仍在继续。近日关于中国投资者在澳洲购买房产，就有两个被澳媒渲染的谬误，但是“负负并不会得正”（Two wrongs don’t make a right.）

第1个谬误：

上周澳媒新闻头条称，中国投资者购买了新州26%的新建物业，维州17%，昆州8%。这些数据是不准确的，首先这些数据的来源是瑞士信贷公司基于自由信息法案，向新州政府收益部门获得的2016-17财年数据。

但这其中，有些购买了新州公寓楼花的海外投资者，可以延迟12个月缴纳印花税（这一优惠政策截止于2016年6月21日。）所以在2015年7月到2016年6月21日之间购买新州公寓楼花的海外投资者，可以在2016-17财年里缴纳印花税。

而在2016-17财年购买新州公寓楼花的海外投资者，不再享受这一印花税延迟12个月缴纳的优惠政策。也就是说2016-17财年里，海外投资者缴纳的印花税这一数据，实际上包含了2015-16财年，以及2016-17财年2年的数据。

所以瑞士信贷公司得出的结论是不准确的，是真实情况的2倍以上。实际情况是，海外买家购置澳洲房产已经在放缓，尤其是在过去的9个月里。

第2个谬误：

上个月澳媒的新闻头条还称，根据瑞银集团（UBS）的一项调查，有25%的中国投资者将在澳购置的公寓空置，还有25%的中国投资者将这些公寓作为度假屋，所以大部分时间也是空置的。

（图片来源：网络）

然后数据背后的真相是费法斯传媒的记者Jennifer Duke揭开的，即和澳洲相关的“数据”是调查了50名在悉尼或墨尔本拥有房产的中国投资者得出的。瑞银的报告实际上也指出了，各个城市的数据“没有统计代表性”。

瑞银的一位高管还告诉Duke：“样本太小，无法得出某个国家的具体结论。”据悉，截至2016年6月，过去的7年内有近10万人获得了澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的许可，很显然50个人的调查样本微不足道。

“负负并不会得正”（Two wrongs don’t make a right）

实际上，一般我喜欢看到地产行业的一些错误新闻，因为这样在其他投资者依靠错误信息的同时，持不同意见的投资者可以从中获利。但是这两个谬误，很明显其社会含义要高于经济含义，因为我们谈论的是人们居住的房产、房屋可负担性、社区和谐，以及澳洲和中国之间的政治关系，这种谬误有敏感的政治和社会色彩。

（Effy）