中国开发商撤离引致地块价格大降！澳洲本地开发商开始抄底！折扣竟超30%！

【今日澳洲11月8日讯】近年来，由于中国资金的大量涌入，大都市开发地块的价值一直飙升，但现在，地块价值开始显示出调整的迹象，开发商Nicholas Smedley以30%或更高的折扣购入了两个地块，而该地块的卖家曾拒绝了他的场外价格提议，以为可以从公开销售中获得更高的价钱。

据《澳洲金融评论报》报道，中国买家纷纷退出市场，悉尼和墨尔本的楼花销售已大幅放缓，这意义着建筑热潮开始消退。

Smedley是私人开发商Steller的老板，拥有19亿澳元的项目储量，他表示，他在8月份购入了墨尔本南部Wells Street的一个仓库，所付金额比他原先的报价低了近1000万澳元。他说：“中国人已经撤了，现在是入手的最佳时机，但仍有些业主抱有不切实际的希望，不过还是缓和了许多。”

房地产数据公司Real Capital Analytics最近的数据显示，在前9个月，中国在澳洲的交易下降了超过70%，大多数是开发地块和项目。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

永久信托公司销售和关系管理负责人Glen Dogan说：“中国投资者在2016年成为了澳洲地产开发的最大买家，但现在中国的买家已经消失了。”

澳洲富豪榜的上榜者Tim Gurner表示，“开发地块的竞争确实有所减弱”。他说：“我已经说了很长一段时间，澳洲房市的开发地块被高估了，我认为，海外的开发商购买数量的大量减少，价格会再次回到现实。毫无疑问，中国投资者正在撤出，新加入者的活动已经放缓。”

墨尔本中介Savills Australia的Clinton Baxter表示，Smedley的评论是精准的，来自中国开发商的竞争和需求都已经放缓。他说：“由于中国的资金外流控制，市场上中国买家的数量有所下降。”

（Vanessa）