作为房东，你知道澳洲的80、90后在租房时最关注什么

“澳洲年轻人租房的关注重点：网速！”

澳洲在线房产服务公司CRIBZ最近发布了他们的研究发现：随着电力和热水供应的普及，澳洲千禧世代（1980至2000年间出生的人）在选择居住地点时，除了地理位置，还会看当地网速的快慢。

现在，很多年轻租房者愿意多花30澳元搬到已经或即将连接国家宽带网络（NBN）的网速发达地区。

公司首席执行官艾修（Peter Esho）称，“随着年轻人把更多业余时间放在Netflix和Spotify等流媒体视频及音乐服务上，网速变得越来越重要。他们还会优先考虑那些可以在家办公、开创事业和在工作生活中拥有更多灵活性的地点。现在，选择居住地时，网速就和过去的热水和电力供应一样重要。”

该公司通过社交平台Facebook，Twitter和Instagram等对用户展开调查，丫研究用户评论，并且成立深度访谈小组，评估了互联网服务网速的新重要性。调查发现，互联网服务现在被认为是人们选房居住的5大关键因素之一。

根据他们的监测，悉尼以下七个区域的网络链接质量最好：

伊丽莎白湾（Elizabeth Bay）

拉什卡特斯湾（Rushcutters Bay）

伍卢穆卢（Woolloomooloo）

塔玛拉玛（Tamarama）

基利比里（Kirribilli）

米尔逊斯角（Milsons Point）

棕榈滩（Palm Beach）

而库鲁努拉（Cronulla）、兰谷（Lane Cove）、马鲁巴（Maroubra）、新镇（Newtown）、恩莫尔（Enmore）、玫瑰湾（Rose Bay）和多佛高地（Dover Heights）网速最慢、最不稳定。

研究人员发现，网速已被列入年轻人选房居住的优先考虑因素，排名第4位，仅排在租房预算、交通便捷性（包括靠近公共交通或公路在内）和生活服务设施（如靠近商店、咖啡馆和餐馆）之后。

根据澳洲国家统计局的人口普查报告，研究小组还发现了一些年轻租房者最关注的数据（本次研究主要针对内城区）：

平均年龄

最年轻：Ultimo,Chippendale - 26岁 | Haymarket - 27岁 | CBD - 30岁。

最年长：Avalon - 44岁 | Millers Point - 47岁 |  Palm Beach - 56岁

“他们喜欢靠近城市中心，这很容易理解。因为大多数大学都位于这些地区，所以数据可能会有些偏向学生。不过，年轻人会互相吸引，那么这一趋势可能会持续下去。”

人口规模

最少：The Rocks - 774人 | Vaucluse/Watsons Bay - 850人 | Palm Beach  -  1185人

最多：Maroubra  - 30688人 | Randwick -  29986人 | Mosman  -  28475人

人口最多的地区往往是住房较多的地区。只要建好了房子，他们就会过来的！

平均每周租金

最少：Marrickville - $520pw | Cronulla - $535pw | Lane Cove - $563pw

最高：CBD  - $900pw | The Rocks  -  $1100pw | Palm Beach  - $1100pw

“Marrickville和Cronulla这样的郊区越来越受欢迎，因为考虑到他们的年龄，这里仍然可以提供给他们负担得起的住房。例如，Cronulla拥有与邦迪相似的海滩设施，但平均每周租金低30％。”

平均每个住宅汽车拥有量

最低：CBD  - 0.5 cars/house | Potts Point  - 0.5 cars/house | Ultimo  -  0.5 cars/house

最高：Cronulla  - 1.6 cars/house | Palm Beach - 1.9 cars/house | Avalon - 2.0 cars/house

“这个数据与和CBD的距离不一定相关，而是与公共交通设施相关。Cronulla缺乏公交选择可能也解释了为什么这里每周的租金更实惠。”

工作与职业发展

最低失业率：Millers Point | The Rocks | Tamarama

最高失业率：Haymarket | Chippendale | Ultimo

工作机会和职业发展是房地产价格的一个非常重要的指标。创造就业机会和职业发展空间，换来的就是租金上涨，楼价也将朝着同样的方向发展。