每日地产 | 价值24亿的Parramatta Square 项目破土动工

亿万富翁Lang Walker名下的公司启动了价值24亿的Parramatta Square开发项目，这个项目的目的在于改变西悉尼，它的破土动工意味着商业地产的热潮还未过去。

随着悉尼位于海港边的Barangaroo逐渐成型，这个项目也应运而生了。宣传说这里是澳洲最大的新商业区，将会重塑之前就曾宣称要成为第二个商业中心区的西悉尼中心区。

在这件事上，私企Walker Corporation一马当先，在年中住房市场冷却之际，将原先计划的90层单元楼改为商业项目之后，就把注意力投入到办公楼项目中去了。

但这个项目的启动说明这位亿万富翁不仅相信此区的前景，还相信办公地产价格的上涨是可持续的。

Walker的项目涵盖四栋主要的大楼，总共将有25万平方米的A级办公空间、商铺、饭馆、酒吧、咖啡馆和露天场所。

这些大楼在2021年竣工后，将容纳超过23500人。Walker 早前曾否认说他有外售大楼股份的打算。

四栋大楼中有三栋的开发许可证已经到位了，最后一份许可证预计将在明年初批下来。四号大楼是这个项目启动建设的第一部分，新州政府已经预先承诺要在这儿占用62000平方米的空间了。

 “我们可以看到，随着城市逐渐复苏，大型组织机构显示出从悉尼CBD及周边商业园区迁到Parramatta的动态，而这笔重大租约正是这一变动的开始。” Walker 先生说。

他说私营部门普遍对搬进这个区的兴趣更大。

 “已经有好几家澳洲股票交易所（ASX ）上市公司向我们表示他们对Parramatta Square很感兴趣了，因为大家都可以看出，这里正在成长为下一代的办公中心，是一个含有行业领先商业建筑、大量便利设施和基础设施并且内部联络密切的园区。” 他说。

其竞争对手Dexus、Charter Hall和商业中心巨头Scentre在Parramatta也有别的办公大楼项目在进行中或计划中。

一波新公寓正由Meriton、Crown Group和Dyldam这类公司承建，但由于借贷机构对投资者的打压，势头减缓了。

Walker与日本的Obayashi Group合作，将于本月晚些时候从四号大楼开始启动建设，并计划在2019年末竣工。

这栋名为Parramatta Square四号的综合楼，得到了新州政府在西悉尼最大的租赁承诺，将容纳来自规划与环境、金融、服务以及创新和工业等部门的员工。

新州金融、服务和房地产部部长（Minister for Finance, Services and Property）Victor Dominello说，Parramatta Square四号从2019年开始，将能容纳至少4000个公职人员。 “我们在这里长期租赁办公空间的举动，将使Parramatta成为公共部门工作的集中区，为那些生活在西区的人提供更多离家较近的工作机会。” 他说。

这栋引人注目的新商业大楼将拔地而起40层高，并能欣赏Parramatta 商业中心区以及悉尼商业中心区各处的风光。它将成为悉尼商业中心区外最高的办公大楼。