每日地产 | 多事之秋，万达被传或以13亿出售悉尼项目

11月17日周五晚，阿里巴巴集团旗下的香港英文报纸《南华早报》发文称万达集团欲将其海外5个地产项目打包，以50亿美元的价格出售。当天晚上，澎湃新闻转述《南华早报》的报道。11月20日周一早上，陆续又有多家中外媒体发布关于该事件的新闻报道。到目前为止，万达尚未发表任何相关评论。

曾经的中国首富王健林正在出售在澳房地产项目。其公司大连万达集团是中国最大的房地产开发商之一，据报道，该集团已经将旗下尚未完工的环形码头（Circular Quay）项目上市进行出售。

据《南华早报》报道，大连万达集团计划以50亿美元的价格将旗下五处规模最大的国际地产项目打包出售给同一买家。

八月份，中国政府出台相关政策，将限制国内私企的海外投资，涉及领域包括房地产业及娱乐业，目的是抑制“非理性的”疯狂买入。

为了防止可能对中国经济产生重大明显影响的“灰犀牛”事件，中国市场调控部门对万达集团等几家知名企业提出警告，要求他们减少负债。

本月早些时候，中国政府加大了对于中国企业海外部门的贷款审查力度。

三年前，万达集团以4.25亿澳元买下了位于环形码头的金田大厦。该大厦于十月份开始进行拆除，为万达价值数十亿的奢华项目让路。项目包含一家酒店及一栋59层的公寓楼One Circular Quay，悉尼歌剧院和海港大桥的美景都将尽收眼底。

由于所处位置敏感，该项目被列为新州重点开发项目。新州对该项目的规划批准文件中提到，项目施工费用为5.54亿澳元，现有金田大厦的拆除将耗资1900万澳元，此外，悉尼市政府也承诺出资350万澳元，作为公共艺术经费。

世邦魏理仕（CBRE）住宅营销部主管Justin Brown表示，万达集团的环形码头项目正在有序进行，许多买家对其公寓表现出极大兴趣。他说：“我们没有收到任何消息称该项目不会对其公寓进行预售。”

《南华早报》报道称，万达集团将旗下几处国际开发项目进行了挂牌出售，其中包括洛杉矶Beverly Hills项目，报价12亿美元，伦敦One Nine Elms项目，报价10亿美元，芝加哥Vista Tower项目，报价9亿美元，悉尼One Circular Quay项目，报价10亿美元，以及黄金海岸Jewel Resort项目，报价9亿美元。

万达集团海外投资遭遇重创，同时又火速售出了包括电影院和游乐场在内的众多资产，因此，王健林身家大幅缩水了80亿美元，降至250亿美元。在本月发布的福布斯中国富豪榜上，王健林也从首位跌至第四位。

房地产顾问公司莱坊国际（Knight Frank ）今年的一份报告中称，澳洲去年所售的全部住宅项目中，38%都由中国企业收入囊中，价值总计24亿澳元。

但是，中国国务院在八月份首次颁布了针对中国企业海外投资的限制政策，其中就包括房地产投资。