繁荣世界| 逸闻轶事：无经验的首次购房者竟是向电视真人秀学习并购得房产

公寓卖点:可以躺在床上观看悉尼的新年夜烟花

图：新州北悉尼William Street 9号的公寓外观  图来源：网络 

 《澳洲金融评论》的记者跟周末最有趣的房产拍卖背后的团队进行了交谈。这次拍卖的是位于新州北悉尼William Street9号408单元的一套两居室公寓，在这次拍卖会上该公寓以112.5万澳元成交。

 这场拍卖会由拍卖商James Pratt 主持，由北悉尼Raine & Horne 房屋仲介公司的Todd Haughton ,James Debus 代理。

 Todd表示，该房产已在市场上四个星期了。

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业主说:“房子有非常好的视野，而让我们喜爱的是，我们可以躺在我们的床上看悉尼海港大桥的新年焰火。”

 让人感到意外的是，本次这个公寓的中标者，竟然是个毫无经验并且只观看过房屋改造真人秀《The block》的首次购房者。

 James表示本次拍卖的成交价格在当前的悉尼房市上是最恰当不过的。它原先的成交保底价是109万澳元，可是当拍卖价格达到106.5万澳元时，出价却戛然而止，于是卖主只好将成交保底价调整为106.5万澳元。然而在我们宣布它回归市场的时候，一个新的竞标者进来了。

 James 认为107万澳元是一个非常好的价格。

 但Todd却表示，这是个公平的价格，真正让他们喜闻乐见的是这次的最终成交价超过了110万澳元。

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最让人感到惊讶的是这位成功的竞标者此前从未参加过任何一场拍卖。他大约在拍卖开始前的40分钟便抵达了空无一人的拍卖现场。他对Todd说：“我从来没有参加过拍卖会，不知道我在做什么，出价是多少？”Todd告诉他：“这是由拍卖师来决定的。”

Todd还表示，“有相当多没有经验的人来参加我的拍卖，他们很年轻还会显得有些严肃。他们会把他们的卡片放在胸前，由此可见他们的心里感到了紧张与害怕。”

Todd在那里见到了中标者与他的未婚妻。“ 我猜想他可能在20岁上下，他几乎是用自嘲的口吻告诉我，我轻而易举地看出了他在这方面没有任何的经验，作为首次购房者的他们，希望能够在这个圣诞节里有所收获。虽然这个想法有些不切实际，但事实上正是这个想法促成了这次交易。”

 James还透露，中标者将电视真人秀里的“别动摇，不要示弱”学以致用，每当有人出价时，他总会以最快的速度举起手，让人应接不暇。并且一直以5000澳元的价格持续出价。即使临近拍卖的尾声，当另一个竞争者想要通过增加1000澳元的方式来赢得拍卖时，他也依然坚持之前的出价方式。在拍卖结束后，他表示，他之前在网上将这个真人秀看了一遍又一遍。

图：澳洲9号新闻台播出的房屋改造真人秀《The Block》 图来源：网络

有趣的是这个成功的中标者竟然是通过观看真人秀节目的拍卖来进行自我训练的。

 Todd笑着告诉他，这个策略非常好，并且他之前所做的功课也获得了回报，他不但收获了这个房产还积累了经验，虽然拍卖的结果有些出乎意料之外。

 而对于是否还会再次看到同样的结果，James表示这也许要等到下一个周期了。虽然悉尼最近5年的销售业绩非常好。但这已是悉尼拍卖清空率连续下降的第三个月。现在看起来，悉尼房市的特殊周期可能要离去了，想要再次看到买家的激情回归将不得不等上一段时间了。

但Todd则发表了他不同于James的看法，他认为随着首次购房者的入场，明年这样的场景将会重现。