十年选址，苹果全球旗舰店将登陆墨尔本联邦广场

在经过十多年的精心选址之后，苹果公司终于确定将在墨尔本联邦广场（Federation Square）开设其在南半球的第一家全球旗舰店。

苹果全球旗舰店是目前世界上经营最成功的实体零售店之一，此前，意大利米兰是美国境外唯一开设了苹果旗舰店的城市，如今墨尔本也获得了这一殊荣。

苹果公司即将成为维州政府的一个租赁大户。新店铺将在2019年中开工建设，有望在2020年底开始营业，这也是苹果在墨尔本中心商业区的第一家店铺。

联邦广场与墨尔本最繁忙的Flinders车站隔街相望，极富现代主义风格，维州国立美术馆的伊普特中心（National Gallery of Victoria's Ian Potter Centre）、澳大利亚动态影像中心（Australian Centre for the Moving Image）以及大量酒吧、餐厅都分布其中，苹果旗舰店将成为广场上第一家大型零售店。

苹果公司表示，这家旗舰店将扩大联邦广场公共空间，是连接广场与雅拉河（Yarra River）的新通道。

苹果公司作为计算机行业巨头，早在2006年就开始在澳大利亚物色合适的零售店地址。2014年，《澳洲金融评论报》报道称，苹果公司的行政人员就在墨尔本市内，正在Collins街进行选址。

苹果对于新店的地址有着一套极其严苛的筛选标准，在业内也以极度挑剔而着称，而苹果公司所付的租金也列于全球最高。

公司负责零售业务的高级副总裁Angela Ahrendts表示：“我们非常高兴终于在墨尔本联邦广场选定了新店地址，公司的规划可以继续往下进行了，同时，能与本市世界级的美术馆、博物馆成为邻居，我们感到十分荣幸。”

联邦广场首席执行官Jonathan Tribe在接受《澳洲金融评论报》采访时称，预计每年将有200万人来商店购物，或参加教育文化活动。“这绝不仅仅是一家零售店。”他还表示，这家苹果旗舰店也将给广场上的其他租户带来商业及金融利益。

联邦广场是墨尔本重要的公共空间之一。

2008年，苹果在悉尼George街开设了第一家商店，最近，又在Chadstone购物中心开设了新店，其规模是第一家店的三倍。

苹果公司宣布确定墨尔本旗舰店选址的时机比较微妙，今年对于很多澳大利亚零售商来说是难熬的一年，而就在此前不久，欧洲地产巨头Unibail-Rodamco刚以330亿澳元的价格收购了澳洲本土购物中心运营商西田集团（Westfield Corporation）的海外部分。

Unibail-Rodamco首席执行官Christophe Cuvillier在上周接受了《澳洲金融评论报》的采访，他表示，苹果公司的超大型零售商店是“全球效益最高的”，零售商最初采用的是仅在网络上进行销售的战略模式，但现在他们也纷纷加入开设实体店的行列，苹果公司就是一个范例，Nespresso和亚马逊等零售商也在其列。

世邦魏理仕（CBRE）维州地区零售租赁主管Zelman Ainsworth表示，苹果公司加入墨尔本中心商业区零售店大军，将产生非常积极的作用。他说：“苹果选址在标志性的联邦广场，这一位置十分具有战略意义，必将吸引更多的购物者来到中心商业区南端。”

苹果这家两层的新店位于广场南端，将取代原有的三层雅拉大楼，店铺将采用亭台造型，使用玻璃和金属为建筑材料，可俯瞰雅拉河的风景。较原有建筑，新店占地面积更小，将为广场创造出500平米的公共空间。现在的雅拉大楼内有原住民遗产基金会画廊（Koorie Heritage Trust Gallery）和两家餐馆，画廊后期会搬迁至同在广场上的Deakin大楼。

Tribe先生表示，联邦广场已建成15年，对这一场地的开发，以及后期客流量的增大，将有助于重振联邦广场，“是我们促进广场经济增长，实施重建工程的契机”。

联邦广场是墨尔本的重要公共空间之一，但自打落成之后，其支离破碎的后现代风格就一直颇受争议。联邦广场也是举行集会、举办户外活动的热门场所。

Tribe先生向维州政府表示了感谢，认为苹果此次选择联邦广场，政府起到了很大的协助作用，功不可没。他说：“联邦广场的城市及文化内涵呼吁“用各种文化形式体现创新与创造”，也对能吸引国内外游客的各项活动提供支持，苹果公司在此开设全球旗舰店实在是再理想不过了。”

联邦广场首席建筑师Donald Bates及维州政府建筑师Jill Garner参与了该项目的规划，积极献计献策，也都赞同目前提出的设计方案。