墨尔本的建筑热潮正向Geelong扩散（图）

墨尔本内城公寓和联排别墅的兴建热潮正沿着M1公路蔓延到Geelong，在那里，数个工程已经拔地而起，根据市场人员的反馈，这些物业还销售得不错。

其中一个项目是The Mercer，一个15层的公寓楼，俯瞰着Corio Bay，据了解，121套公寓里面的四分之三已经出售，而买家分别是来自当地的专业人士，年长换房者和投资者。

这个4500万的项目是上海出生的Matthew Sun打造，他相信，在下一个十年，Geelong也会成为维州日益繁华的城市之一。“这里出门就是美丽的自然景观，Bells Beach和大洋路都让人流连忘返，毫无疑问，是居住的好地方。”他已经在这里居住了25年。

作为曾经的工业城镇，Geelong现在在全力打造一个集政府雇员地，旅游，健康和创新产业园为一体的新城市。在福特汽车工厂和Alcoa钢铁厂以及零售巨头Target的总部撤离之后，Geelong将重新出发。数个联邦和当地政府机构已经迁移到这里，包括National Disability Insurance Scheme，工作保障部以及澳洲统计局。

这个拥有24万人口的城市正在把她的自然海岸风光，历史建筑和与墨尔本相比更宜居的房价作为吸引大家目光的卖点。这里的独立屋和公寓的中位价分别是49.2万和36万，而墨尔本则分别是81.7万和58.7万。

以The Mercer为例，50平方米的一房公寓价格是37.5万，而带海景的四房公寓则是160万。在它附近，18-20号 Cavendish St，Morris 地产集团正在开发Miramar项目。它是号称Geelong最高的公寓楼，110套公寓分部在21层楼里，价格36.95万起，而顶层的公寓则是100万。另外一个在Bellerine St的110套公寓项目G1，由Sinclair Brook开发，目前已经有80%的户型销售完毕。

在Geelong West，原Rippleside船厂的旧址，2.7公顷的土地将会被开发成Balmoral 水边码头项目，这个造价一亿澳币的工程第一期已经快完成，建成后将产出100套联排别墅和水景公寓，同时还有200个码头泊位。

Balmoral项目的销售经理是来自Geelong McGrath的Jim Cross，他表示，第二期已经销售完毕，第三期将在二月份发售。在第一第二期，已经有40套物业成交，平均价格是110万澳币。

他说很多买家是来自悉尼，墨尔本和其他州。“水景住宅是非常稀缺的，而在Geelong，他们找到了性价比极高的物业，所以买家兴致高昂。”

而在这些新公寓和联排别墅的边上，墨尔本开发商Paul Franze正在44号 Ryrie St 进行造价1.5-2亿的混合用途项目，其中包括190个客房的假日酒店，酒店式公寓，办公楼和零售空间。

在Brougham St的Deakin大学，一个5000万造价的学生公寓楼正在建设中，这个11层的公寓楼将包含410个房间。