Brookfield欲两亿澳元出售墨尔本铂尔曼酒店

加拿大房地产巨头Brookfield正在以超过两亿澳元的价格出售旗下的墨尔本公园铂尔曼酒店（Pullman on the Park），该酒店与墨尔本板球场（Melbourne Cricket Ground）隔街相望，含有419间客房，是今年目前为止要价最高的一处待售酒店。

该酒店原名为Hilton on the Park，自2015年1月起交由法国雅高酒店集团（AccorHotels）经营，并改名为集团旗下的高端品牌Pullman。

Brookfield在2012年收购了澳洲证券交易所（ASX）上市公司德加拉控股（Thakral Holdings），该酒店便是收购项目之一。

在过去几年，悉尼的大部分顶级酒店都经历了易主，墨尔本由于具有良好的经营环境，已渐渐成为海外投资商进行大型酒店投资的主战场。

研究机构STR整理的2017年度数据显示，去年，墨尔本酒店平均入住率高达83%，每日平均房价为186澳元，是澳大利亚第二大强劲市场，仅次于悉尼。

在墨尔本，最近售出的几处酒店包括含396间客房的希尔顿南码头酒店（Hilton South Wharf），去年三月份由新加坡华业集团（UOL Group）以2.3亿澳元收购并将其改名为泛太平洋酒店（Pan Pacific），以及将建于Collins Arch的W酒店（W Hotel），在二月份由日本大创集团（Daisho）以2.2亿澳元收购。

去年，盛世集团（Golden Age）将旗下的喜来登墨尔本酒店（Sheraton Melbourne）投入市场，要价1.35亿澳元，据悉，该酒店已出售给了卡塔尔航空公司（Qatar Airways）。

仲量联行酒店集团（JLL Hotels & Hospitality Groups）的Peter Harper和Craig Collins，以及McVay Real Estate的Sam McVay和Dan McVay负责墨尔本公园铂尔曼酒店的出售工作，目前正在进行意向表达阶段，将于3月15日完成。

该酒店有419间单间及套房、一个新的大堂酒吧及餐厅、18间大小会议室、一处商业中心、一间健身房及游泳池。酒店位于墨尔本板球场运动区对面，靠近中心商业区巴黎端，其一流的地理位置也是吸引投资商的主要因素之一。

Harper先生表示：“在过去两年，墨尔本已经成了全球酒店投资商关注的焦点。在此之前，墨尔本已经出现了几笔颇受瞩目的交易，如墨尔本科林斯诺富特酒店（Novotel Melbourne on Collins）、墨尔本南码头希尔顿酒店（Hilton Melbourne South Wharf）等等，这就给投资商们提供了一个很好的机会，让他们能够在亚太地区最炙手可热的投资市场拥有一处地标级酒店。”

Sam McVay表示，过去几年，墨尔本公园铂尔曼酒店资本开支相当可观，其中包括一次餐饮设施的全面翻修。