澳购房风险区名单公布！华人区在列！新州和昆州成房产投资“高危区”！（组图）

【今日澳洲2月27日讯】在National Dirty Dozen的购房风险区榜单上，澳洲每个州均有至少一个地区上榜。其中新州和昆州各占3个地区。虽然这些地区为投资风险区，但同时也是低价购房的好选择。

（图片来源：网络）

据RealEstate网站报道，房产分析师Terry Ryder表示，这些区的房市共同点在于，销售活动急剧下降，空置率居高以及房价下跌等。目前澳人都不适合在此购买房产。

在新州，悉尼Parramatta区被列为风险区，其房市一度供过于求。而悉尼内城南区的单元房市场同样上榜，Mascot、Wolli Creek、Waterloo和Zetland等地区的房产销售量均骤减。 Olympic Park的房市表现最差，不仅销量减少，其空置率也是悉尼大都市区域内最高。

（图片来源：RealEstate网站）

在昆州，布里斯班内城的单元房市场堪忧。目前布里斯班大都市区域内有9个城区存在购房风险，它们分别是：CBD，其空置率接近10%；南布里斯班，空置率为8%；Fortitude Valley、Kangaroo Point、Kelvin Grove、Milton、Bowen Hills和Hamilton，其空置率约为6%。而Mount Isa区的房市仍萎靡不振。

（图片来源：RealEstate网站）

在维州，墨尔本内城的单元房市场供过于求。Hawthorn、Hawthorn East等地区的房产销售量均明显下滑；在北领地，达尔文和Palmerston单元房市场尤其低迷，其空置率居高，房价和租金仍一直下降；珀斯内城的公寓市场亦存在风险，Como和南珀斯的房产中位价与3年前相比，下降幅度在6%至7%之间。

在塔州，诸如Queenstown、Zeehan和Rosebery的小镇仍是购房风险区。而南澳仅有Whyalla区上榜。

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（Lan）