在悉尼仅靠工资买房？可能要存上31年！专家：仅靠薪水置业已不太实际

【今日澳洲3月15日讯】Mozo.com.au的一项调查中称，目前悉尼市区的房屋中位价为90.4万澳元。鉴于悉尼民众的平均年收入为8.61万澳元，这个价格对于首次置业者来说无疑太贵了。

悉尼一栋典型的住宅目前售价近90万澳元（图片来源：澳洲新闻集团）

目前，大部分首次置业者的情况都很类似。在现有储蓄为5000澳元的基础上，他们每年还可以存下税后收入的15%。

分析指出，如果房价和工资的涨幅和过去十年一样，那么单独购房者必须每年存下工资的20%才有可能买的起悉尼的房子。即使真的做到把收入的23%都用来存钱买房，也要存上至少31年的时间。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Mozo的总监Kirsty Lamont表示，对于不少民众来说，靠工资买房置业是一件遥不可及的事情。她说:“现在的工资水平根本不足以支撑人们在悉尼买房。”

Lamont补充道，大家不得不寻找其他法子:“（他们必须）考虑其他办法，比如与配偶或兄弟姐妹共同购买，提前继承父母遗产或在买的起的地段购房并租赁出去。”

悉尼的豪宅起价200万澳元（图片来源：澳洲新闻集团）

数据显示，个人买家不得不转向其它地区的楼市。在阿德莱德和霍巴特，由于较低的价格和增长较慢的房价，买家只需储蓄大约13年的时间就能购置自己的房产。在布里斯本购房需要储蓄17年，而在堪培拉则需要19年半。

和悉尼一样，墨尔本的购房者如果不能存下收入的15%，就无法快速存钱置业。CoreLogic的数据显示，悉尼的房价在过去10年中增长了80%，与墨尔本的增长水平类似。

近几个月来，澳洲房价的增速有所放缓，悉尼楼市的房屋中位价截至11月下降了1.3%，到3月又下降了2.4%。不过，CoreLogic研究中心的负责人Tim Lawless表示，下降可能只是暂时的，较高的国内和移民购房需求将继续推高悉尼的房价。

（实习：Annie）