每日地产 | 天价买天景，澳洲新贵热衷超豪华顶层公寓

未来几年澳大利亚将兴建一批超豪华的顶层公寓，以满足新贵富豪们想在私人住宅里看到独特的城市天景的需求。

超豪华公寓在海外更为常见——伦敦海德公园一号的一套公寓卖到2.5亿澳元，创下全球最贵公寓纪录。而悉尼一处地点出众、质量上乘的公寓近期以近6000万澳元的价格易主，创下澳大利亚的超豪华公寓的新纪录，显示我们的大城市也登上世界顶级公寓的舞台。

房地产开发商John Boyd和他的妻子Marly以6600万澳元的价格出售了这套2400平方米、三层的悉尼顶层公寓，买家将享受到一流的饰面，独特的设施和非凡的空间。

售出这套房的中介，Christie国际房地产的Ken Jacobs表示，这类超豪华公寓的成功销售，可能为更多的明星开发项目铺平道路。

“下一批公寓将再次出现更高的价格，” Jacobs先生告诉《澳大利亚人报周末版》， “但问题是，当我们谈起悉尼市时，空间如此狭窄……任何开发商面临的最大挑战是找到一处值得提供这类（超豪华）公寓的奢侈享受的开发地点。”

这套The Boyd住宅装修非凡，带有私人车库和私人电梯。“如果你是来自世界任何地方的一个名人，或是一个非常高调的人——也可以是低调的——商人或亿万富翁，你可以在没有任何人知道你在此的情况下进入你的物业，所以这是一个巨大的不同之处，”他说。

此前澳大利亚售出的价格最昂贵的公寓是赌场巨头James Packer买下自己开发的位于悉尼One Barangaroo的Crown Residences大厦里的一处两层楼的顶层公寓楼花，价格为6000万。该大厦据称提供酒店式礼宾服务，水疗和顶级餐厅。玉湖集团即将推出的One Circular Quay项目中的顶层别墅，价格也被猜测约为6000万澳元。

Knight Frank澳大利亚名贵住宅销售主管Deborah Cullen说，对于喜欢靠近餐馆和零售店的买者来说，豪华公寓的位置非常关键。目前，她正在代理出售位于Macquarie Street Toaster大楼的一处住宅，期望价格在2500万至3000万澳元之间。她希望能有更多的超豪华公寓可供出售。

“绝对有市场，这是一个巨大的本地市场。寻找这类住宅的悉尼家庭的数量令人惊讶，” Cullen女士说。 “都是澳大利亚家庭，特别是年轻的企业家——非常富有的年轻人。”

在墨尔本，摩天大楼Australia 108的顶层公寓在2015年曾以2500万澳元的价格创下了当时的公寓价格最高纪录，该建筑被称作南半球最高的住宅之一。

黄金海岸顶层公寓的销售纪录是由Chevron Renaissance大楼价值950万澳元的一处整层公寓创下的，该公寓由办公空间改建而成。Ray White冲浪者天堂公司的总裁Andrew Bell预计，随着当地人口的增长，对顶层公寓的需求将有所增加。