人在澳洲，买房？租房？哪个更划算？你想要的答案就在这里！(组图）

【今日澳洲7月5日讯】最新数据显示，随着人口的不断增加，全澳租金不断上涨，致使在澳洲租房甚至比买房还贷成本更高。

据《每日邮报》报道，Core Logic房产数据分析显示，在悉尼和墨尔本的一些高端房产区域买房，其还贷成本比租金更低，即使悉尼中位数租金在过去一年中几乎没有上涨，但每周583澳洲的租金仍然高于上北岸的抵押贷款成本。

Core Logic今天发布的数据显示，悉尼租房者的住宿成本比全澳平均水平多出429澳元/周。位于火车线附近Waitara的一套价值53万澳元的公寓每月贷款成本为2000澳元，单间房的租金为582/月。

每周约585澳元，悉尼人可以在Waitara租一套三居室的单元房，但距离市区有半小时的火车车程，然而，在市中心的Surry Hills租一间较小的单卧室公寓，租金则高达2590澳元/月。

如果想以相同的价格（53万澳元）在悉尼购买一套两居室的单元房，那么只能去西部城区，如Merrylands或Lakemba。

与此同时，50万澳元却足以在墨尔本市中心买一套两居室的公寓，而且这里的租金比悉尼要低很多。在过去的一年里，墨尔本的房租上涨了3.1%，达到每周447澳元。

（图片来源：《每日邮报》）

堪培拉的租金上涨了4.5%，每周的租金达到了536澳元；在房产市场蓬勃发展的霍巴特，其租金涨幅全澳最大达10.7%，至418澳元。在全澳范围内，上一个财政年度的租金上涨了1.8%，达429澳元。悉尼的租金仅上涨了0.1％，Core Logic认为是源于悉尼房价虚高。

全澳各首府中位数租金如下：

悉尼：2582澳元/月

墨尔本：1980澳元/月

布里斯班：1926澳元/月

阿德莱德：1661澳元/月

珀斯：1669澳元/月

霍巴特：1851澳元/月

达尔文：2055澳元/月

堪培拉：2374澳元/月

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（Lena）