澳洲房价出现9连跌！悉尼豪宅销售仍旧火热 千万豪宅备受买家青睐

澳大利亚超富裕人士的增加，正在推动房地产市场对豪宅物业的需求大涨。Knight Frank的研究数据表明，尽管澳洲楼市在近期表现低迷，但售价排在前5%的豪宅销售丝毫没有受到影响，这一点在悉尼和珀斯尤为明显。

在悉尼，价格在 300万澳元及以上的房产的销量自2014年以来每年增加。2017年，有1809套价格不低于300万澳元的房产易手，比之前一年高出7.6％。

销量增长最大的是价格在300万至499万澳元的房产，其次是价格超过1000万澳元的房产，销量增幅为5.6％。

Knight Frank住宅研究负责人Michelle Ciesielski表示，该研究的结果显示，对于热寻地点的真正特别的物业的需求仍然继续。

“鉴于主流房市的销售增长放缓，2018年前三个月到目前为止，豪宅物业在悉尼的表现相当不错，”Ciesielski女士表示，“2017年第一季度的豪宅房产的销量占2017年同类销售总量的17％。”

Knight Frank的总裁Erin van Tuil表示，One Barangaroo已经为1000万澳元以上的房产建立起一个“超级优质”市场。

“在2016年至2017年期间，这个价格区间的房产销量增长超过5％并不令我感到惊讶，”van Tuil女士说，“我们在One Barangaroo的实地日常经验继续显示出对悉尼超优房产的强烈需求。”

悉尼表现最好的郊区是Bellevue Hill，中值为560万澳元，其次是Longueville，价格为460万澳元，其次是Rose Bay和Dover Heights，中值房产价值为390万澳元。

（图片来源：网络）

尽管去年珀斯仅有371处房产的售价超过300万澳元，但这一数量比去年增长了29.3％。Peppermint Grove的中值增幅最大，达到310万澳元，比上一年增长14.5％。

然而，墨尔本的顶级房产却没有那么活跃，其中871处房产售价在300万澳元以上，数量比去年下降了10.9％。

Knight Frank住宅部负责人Sarah Harding表示，豪宅销量的增长速度与超级富豪的增长率相近。2017年超富裕人数的数量增长了9％，达到1260人，总资产价值达到2690亿美元。

Harding女士表示，在全球范围内，拥有5000万美元或以上的净资产的人数增长了10％，达到129,730人。