悉尼房价下跌，住房负担能力应声提高！专家：对大多数人来说还是太贵了！

【今日澳洲7月20日讯】住房工业协会（Housing Industry Association，HIA）表示，悉尼和墨尔本的住房负担能力将继续提高，因为周期性下降导致价格进一步下跌，而收入持续增长。

据《澳洲金融评论报》报道，在截至6月的3个月里，新州州府的房价下跌了1%，维州州府的房价下跌了0.8%，这种下跌可能持续不到两年，不会一直下跌。

但该行业组织表示，随着收入轻微增长，将使住房相对更便宜。

HIA经济学家Diwa Hopkins说：“我们认为周期仍有可能结束。随着房价下跌，工资的轻微增长，这将…进一步提高住房负担能力。”

东海岸住房市场低迷为2012年12月以来的最低水平，在持续6年的强劲增长之后有所缓解，但是最终数据显示，悉尼上周拍卖成交率为46.9%，这突显出澳洲的购房者依然无法负担房价。

HIA的2018年6月的经济承受能力报告显示，尽管偿还住房贷款变得更便宜，但它们仍然是负担。

在截至6月份的3个月里，悉尼的按揭还款占总收入的比例从3月份的56.5%降至55.9%，继续从去年6月份的59.7%的最近一次峰值开始下降。

（图片来源：网络）

墨尔本从去年12月份的48.2%和布里斯班的47.2%的最高水平下降到47.2%，布里斯班从去年3月的33.1%下降到32.1%。

不过，Hopkins表示，这种价格下降可能只为有抱负的购房者提供一个适度的机会。

她说：“我们可以预期这次价格下滑将会像先前的周期一样持续下去。它们通常持续12到18个月，与之前的涨幅相比，下降幅度不大。”

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（Vanessa）