州长认为调控结果与预期完全一致，房价走势让人“非常舒服”

新南威尔士州州长Gladys Berejiklian对于悉尼的房价走势表示非常“非常舒适”，她认为悉尼房价的近期下滑对于那些试图进入市场的人来说是一个受欢迎的转折点。

Berejiklian女士在悉尼澳大利亚经济发展委员会会议上表示，她的政府在前储备银行行长格伦史蒂文斯就房价和供需问题的建议下，已经准确地预测了住房周期的变化，目前的房价和供应量的趋势都处于“舒服”的状态。

“我们所预测的事情几乎与已经发生的情况完全一致。因此，就政府立场而言，我们处于非常舒适的状态。”

本月早些时候，最新的CoreLogic Hedonic Home Value Index显示，自 2009年3月全球金融危机低迷以来，悉尼的今年房价年度跌幅最大。

悉尼的独立住宅的价格比去年下降了4.5％，新公寓的价值比三年前作为楼花购买的价格低了6％，其他公寓的价格在今年下跌了1.2％。

Berejiklian女士说：“对于社会而言，我认为大多数人会松一口气，新买家的住房负担能力更合理”，“而对于已经拥有房产的人来说，他们已经得到了非常好收益。”

澳大利亚央行行长Philip Lowe也淡化了对房地产价格下跌的担忧，他认为虽然悉尼和墨尔本的房价仍然比几年前高出40％，但买家也要知道现在的房价比起最高点已经下跌了12％。

房地产数据公司CoreLogic International的Lisa Claes首席执行官对Berejiklian女士提出了她的担忧，她但心首置业者优惠措施将推高经济型房产这一细分市场的价格水平。

在新南威尔士州的首置业者印花税减免措施实施的头12个月，进入这一市场的人数增加了四倍。

“我相信市场会决定如何去做”，Berejiklian女士说。

“当政府干预市场时，它确实会产生影响，我们密切关注这一政策的实施，所以我很高兴看到现在的成果，我认为其好处远远超过了负面因素。

“任何需求方的改动都是非常谨慎的。我也确实向格伦史蒂文斯征求了关于首置业印花税优惠大规模实施后的可能性的意外后果的建议。

“总的来说，根据建议，这个优惠政策非常棒。”

Berejiklian女士还表示，将外国投资者印花税附加费加倍至8％后，已经按照预期放缓了市场。

州长说，将在未来几周内公布悉尼北部海滩郊区隧道的时间表。