【财经点评】房价的纠结症与人民币的反弹

我们看到目前国内一线城市的房价都还在继续上涨，但是为什么很多大型房地产企业却反而开始裁员呢？这不是自相矛盾吗？

其实我们表面上看到了国内一线城市的房价都在上涨，但是其实目前在我看来国内的房地产行业进入了一个进退两难的局面。1是由于过去10年大量增发的人民币需要由天价房来吸纳过程资金，而一旦房价下跌明显，资金就会大量逃离房地产，从而引发物价大幅上涨和人民币巨大的贬值压力，但是房价继续上涨，又给目前中国继续提高的消费力带上了沉重的枷锁。和澳洲的情况一样，甚至更严重，在中国1线和省会城市购买一套住房所面临的几乎就是上下两代人的积蓄，以及每月巨大的还款压力，而居民的收入没有增加，股市没有增长，p2p又爆仓，从哪里去赚钱养家成为了大部分人的烦恼。在这样的情况下，房价继续上涨，就意味着牺牲民间的消费力。那房价跌呢？也不行，因为人民币就会又贬值压力。

所以目前的情况就是上也不是，下也不是，那就是干脆冻结交易量。加上释放出来的可开发用地越来越少，交易量，越来越少以及信贷政策在不断收紧，最后的结果就是，没有地可以开发，而现在的房子很多又买不起。就算咬牙买了，也没钱消费。所以现在房地产企业很不好过。其实这也是一个好事，毕竟一个国家的经济不能靠房价来支撑。最终的发展需要科技和实业的进步才能最终带领经济持续发展。

而人民币的话题，也是我们最近听的比较多的。上周我说到如果中美谈判能成功，预计人民币会继续反弹。没想到的是，上周谈判并没有成功，但是人民币依然没有停止上涨。从现在的4小时图走势来看，美元/人民币的几个首次出现了下跌信号。这也是从今年4月中的上涨以来美元/人民币第一次出现下跌信号。我们之前在人民币下跌获利的朋友们本周需要重点小心人民币的反弹。