每日地产 | Chatswood办公楼上市出售，预期售价1.5亿澳元

地产基金管理公司RF CorVal计划出售Chatswood一栋15层的办公楼，预期售价为1.5亿澳元。

此处位于67 Albert Avenue的资产必将引起市场的强烈兴趣，这还要归功于繁荣的基础设施建设对悉尼城区办公物业市场起到的推动作用。

RF CorVal地产基金管理公司成立于2009年，拥有价值超过19亿澳元的41项资产组成地产投资组合，于2014年从Eureka Funds Management手中以8400万澳元的价格收购了这栋位于Chatswood的办公楼。

此办公楼是Chatswood仅有的5栋A级办公楼之一，并且具有未来开发潜力，其所在的地块未来可能还可以加建另外一栋7100平方米的办公楼，目前第一阶段DA已获批准。

根据澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）最新的办公楼市场报告，悉尼的CBD办公物业空置率处于十多年来的最低点，全澳办公物业空置率最低的十个地区有五个在新州。

负责销售的地产中介是来自高纬环球（Cushman＆Wakefield）的Steven Kearney和Mark Hansen，以及来自高力国际（Colliers International）的Adam Woodward和Jon Chomley。

Chomley说：“得益于相当水平的基建投入，蓝筹企业以及州和联邦政府机构对Chatswood中央商务区（办公物业）的租赁需求不减。”

“这导致（当地）租金增长强劲，优惠措施减少，目前A级办公空间的空置率仅比6％高一点。”

67 Albert Avenue大楼已经租出97%，租客包括Westpac、GPNSW 、 Du Pont Australia等机构，加权平均租赁期限（WALE）为三年，位置在Chatswood交通总站和Westfield Chatswood附近。

这个物业将通过EOI招标出售，征收截止日期为2018年9月26日。