重磅！维州租赁新规获议会通过！房东每年只能涨租1次，租客可在屋内养宠！

【今日澳洲9月7日讯】经过数小时的激烈辩论，Andrews政府提出的维州租赁法案修改条例，顺利通过了议会的投票表决。值得一提的是，反对党提出的数十条修正案均遭到否决。

（图片来源：Domain）

维州州长Andrews表示，房屋租赁新规是为了让房屋租赁市场更加公平，更好地维护租客权益。反对党则表示，他们总体上支持该法案。但在今天的辩论过程中，他们总共提出了52条修正案，试图对租赁新规进行修改。

最终，新法案还是在一条未改的情况下通过了议会表决，票数为21比17。但维州联盟党表示，如果他们能够赢得11月的州选举，仍会考虑是否废除该法案。

根据新的规定，房屋中介在进行广告宣传时必须使用具体价格，而不是一个价格区间。而且，房东每年最多只能涨租一次，而不是之前的半年一次。

此外，房东在终止租赁合同时必须给出理由。而在此之前，房东可以在“没有明确理由的情况下”提前120天通知租客搬出房屋。值得一提的是，房东不能拒绝租客合理的要求，例如在屋内饲养宠物或是安装空调。

维州房屋租赁新规还包括：

如果房屋租金低于租金中位数的2倍（760澳元），房东收取的押金金额不得高于1个月的房租。

如果租客没有钱对房屋进行紧急维修，房东需要在7日内报销维修费用。（此前的规定为14天）

租客可以在不征得房东允许的情况下要回押金。如果房东在14天之内没有提出异议，押金将退回给租客。

房东不得要求租户之间相互竞价，违反规定者将被政府列入黑名单。

签订租约之前，房东必须向租客告知重要信息，例如自己是否准备出售房屋，或是房屋内是否含有致癌物石棉。

（图片来源：网络）

维州租户协会首席执行官Mark O’Brien说，该法案的通过对租户和Andrews政府来说是一个巨大的胜利。“我们曾遇到了一些困难，但我们最终还是成功了，这是值得租房者庆祝的大日子。”

维州房地产研究所则对此感到失望，但他们表示将与政府合作，制定租户对房屋进行装修的相关标准。不过，他将继续游说政府移除或更改饲养宠物和装修规则。

维州房地产研究所主席Richard Simpson表示：“我们感到失望的是，该法案未经任何修改就获得通过，其中很多条款是有利于租房者，而不是房东。”

（实习：Ruby）