公寓不好卖！中资开发商Epping项目将出租30套公寓，不打折出售，交割失败控制在2%
【今日澳洲9月13日讯】中国支持的开发商保利澳洲（Poly Australia）预计，在悉尼北区Epping包含501套公寓的项目中，公寓的交割失败率将限制在2%。
据《澳洲金融评论报》报道，销售总监Jay Carter周三表示，产权登记在7月底，Poly Horizon项目95%的公寓现已交割，开发商计划在中期出租约30套公寓，而不是打折出售。
悉尼住宅市场的低迷，在截至8月的一年里将房价推低了5.6%，这给公寓买家带来了压力，因为楼花公寓的价值已经下降，也促使开发商采取措施与买家合作，帮助他们解决交割问题。
3月份，比预定的6月交割提前3个月，Carter将Poly Horizon项目4%的销售归类为“高风险”。
Carter对《澳洲金融评论报》说：“市场很艰难，扭转局面并仅有2%的交割失败率是一个突出的结果。”
Carter说：“虽然我们将一些人确定为高风险人群，但现实是，这一数字一直在逐步减少，虽然有可能是4%，但我们已经将这一比例降低了一半，这就是我们成功的地方。”
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
新建成公寓的交割浪潮迫使人们对未售出的房产做出艰难的决定。开发商不愿意打折以清理未售出的房产，因为这会给整个项目带来贬值风险，这反过来可能会带来其他问题，但保留房产不打折出售是一种奢侈，只有财力雄厚的大公司才有能力这么做，较小的公司是不可能的。
Carter说：“我们有更多的选择，这是Poly Horizon在这个周期的这个阶段，持有和出租公寓的方向。”
他表示，在融资成本上升的时候，保利预计必须将未售出的公寓保留一至3年。过去两周，西太平洋银行、澳新银行和联邦银行都提高了贷款利率。
Carter说：“我们有一个希望看到的内部观点，明年初这个市场空间将有所改善。"
5月，悉尼开发商Ceerose表示，它将在悉尼内西区、北岸和CBD出租100套未售出的公寓。
（Vanessa）
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