【财经时讯】澳央行副行长：对“充分就业”持开放态度 楼市维艰 房产中介McGrath三季度亏损190万

澳大利亚央行副行长Guy Debelle称，对“充分就业”持开放态度，暗示通胀压力需要比预计更久的时间才能出现。

澳央行副行长：对“充分就业”持开放态度

澳大利亚央行副行长Guy Debelle称，对“充分就业”持开放态度，暗示通胀压力需要比预计更久的时间才能出现。

Debelle透露，央行会密切注意工资和物价变化，避免在预测就业市场形势时犯教条主义错误。他说，许多国家的例子表明，当就业市场接近“充分就业”时，工资和物价上涨压力并没有出现，因此，这些国家能够将失业率降得更低。

上周公布的数据表明，澳大利亚失业率为5%，达到了央行预计的“充分就业”水平，此时一般将出现工资上涨压力。但Debelle的态度表明，央行认为澳洲经济正沿着央行希望的道路发展，失业率还有进一步降低的空间，实现“充分就业”还需要一些时间。

楼市维艰 房产中介McGrath三季度亏损190万

澳洲上市房产中介公司McGrath（ASX: MEA）今日在提交给澳交所的公告中说，今年三季度公司处于亏损状态，息税前利润（EBITDA）为-190万澳元（未经审计数据）。

该公司表示，业绩低落的主要原因是上市房产数量增加以及买家活动减少，房价下跌和房地产交易需要更长时间。三季度McGrath交易房产的平均挂牌天数为52天，而去年同期为47天。

McGrath的大部分业务在在新南威尔士州和昆士兰州。9月季度悉尼新上市房源数量下降7.9％，而布里斯班的房源数量下跌0.7％。但相比之下，McGrath的房源降幅较小，悉尼房源数量下降下跌3.2％，布里斯班和黄金海岸房源数量上涨1.8％。

在截至9月的过去一年中，McGrath在悉尼交易结算数量下降了18.5％，墨尔本下降了15.8％，布里斯班下降了11％。

“截至目前的过去一财年中，我们看到市场明显放缓，整个房地产行业的住宅价格出现调整，”首席执行官杰夫•卢卡斯表示，“此外，收紧的贷款环境正在影响当前的交易量，但我们相信这最终将加强我们房地产市场的稳定性。”

据CoreLogic昨日公布的数据显示，周末全澳拍卖清盘率平均值低于50％。

McGrath表示，从历史上看，三季度业绩往往比四季度要差一些，预计四季度的亏损将大幅减少。

“虽然McGrath也受到这次楼市下跌的影响，但我们的新挂牌房源数量比市场表现更好，我们感到鼓舞。这反映了我们品牌的实力，我们的代理商对客户服务的承诺以及我们能够继续吸引和留住澳洲最好的房地产人才。”卢卡斯说。

对于2019财年全年，该公司表示，预计息税前利润至少会达到收支平衡，下半年将比上半年实现更多的利润。

截至澳东时间上午11:20，McGrath股价下跌至0.32元，跌幅4.5%。

希尔顿将在悉尼Parramatta建豪华酒店

希尔顿将在悉尼Parramatta建一座245个房间的豪华酒店，地址为Macquarie街20 号，即Parramatta曾经的最高建筑安保大厦的地址。拆除安保大厦后，希尔顿将在此建90米高的新酒店，预计 2020年开工， 2022年开始营业。

Parramatta被称为悉尼第二个“CBD”，已经有很多高层公寓和办公楼，包括Charter Hall和西悉尼大学垂直校园。

然而，这座希尔顿酒店建好后，能否像位于悉尼中心区乔治街的希尔顿旗舰店一样，将房价定为500澳元一晚，还是个未知数，毕竟新酒店距悉尼25公里，并且Parramatta地区四年的经济繁荣似乎后继乏力。