惨！墨尔本清盘率创6年新低 本周挂牌房屋或突破千套

【今日澳洲10月27日讯】墨尔本的清盘率创下了六年新低，但实际情况是，少数地区表现不佳拖了整体数据的后腿。专家表示，在目前这种市场情况下，购房者可以进行适当的讨价还价。

（图片来源：RealEstate网站）

CoreLogic房产主管Geoff White表示，上周，墨尔本的清盘率只有46%，这是自2012年以来的最低水平。

据悉，将会有1600套房产参与本周的拍卖会，这是自三月份以来拍卖数量最多的一次，整个房产市场都将面临巨大的考验。

White表示：“这是对房产市场的考验，墨尔本部分地区的清盘率与其它地区相比较低，这些地区将在本周末接受考验。”

（图片来源：RealEstate网站）

墨尔本各个地区的清盘率参差不齐，CoreLogic的数据显示，截至9月30日的三个月时间内，墨尔本有10个地区的清盘率还不到40%。但与此同时，Wheels Hill以及Kensington的清盘率都达到了80%以上。

Keysborough，Chadstone以及Sunshine的清盘率都只有30%。National Property Buyers的主管Antony Bucello表示，清盘率出现走低的现象，将有利于买家在购房过程中进行讨价还价。

（图片来源：RealEstate网站）

“毫无疑问，在这种情况下，买家是能够讨价还价的。在买卖双方中，如果卖家迫切的想要卖出房产的话，买家就可以讨价还价，坚持自己的意见，不论你的出价是多少。”

“而讨价还价能否成功，还取决于卖家的销售动机。卖方是否能够接受比预期更低的价格，这才是关键所在。”虽然，可能会有部分卖家无法接受买家的讨价还价，但还是会有一些卖家愿意去满足买家的要求。

（实习：Joy）