全澳房价哪里跌最凶？10个有8个在悉尼，排名第一竟是它，业主泪崩（组图）

【今日澳洲11月2日讯】最新数据显示，悉尼房价跌至近30年来的最糟糕水平，房屋所有者再次遭受重创，其中一些城区的房价在一年内缩水了14%。

据《每日邮报》报道，房产信息集团CoreLogic透露，澳大利亚10个表现最差的城区中有8个位于悉尼。悉尼西北部的Ryde以14.4%的跌幅荣登排行榜首位。Baulkham Hills和Hawkesbury紧随其后，下跌了10.8%，Parramatta则下跌了10.3%。

在截至今年10月的一年里，悉尼独立屋和单元房的中位数房价下跌了7.4%，创下自1990年以来的最大年度跌幅，当时房价跌幅达到创纪录的7.9%。

CoreLogic预计，澳大利亚最大城市的房价将较2017年的峰值下跌15%。这将比1988年至1991年时的11.6%的跌幅更糟糕。

在最近一次两位数的房市暴跌期间，澳大利亚的利率处于逾19%的创纪录高位，经济也陷入衰退。这一次，澳大利亚审慎监管局打击投资者贷款的行动对悉尼和墨尔本的房市打击最为严重。

CoreLogic公司研究部门负责人Tim Lawless说，在住房市场普遍疲软的情况下，很明显，信贷紧缩拖累了住房需求，并对澳洲大部分地区的房价表现产生了负面影响。

包括Camberwell、Hawthorn East和Mont Albert在内的墨尔本东部城区的表现最差，降幅达10.3%。过去一年，墨尔本的独立屋和单元房价格下跌了4.7%。

Lawless在谈到占澳大利亚住房市场60%的城市时说，悉尼和墨尔本现在是拖累全澳房市整体表现的主要因素。

（图片来源：《每日邮报》）

自2014年年中市场开始下跌以来，珀斯和达尔文的房价没有显示出复苏的迹象。珀斯的房价在一年内下跌了3.3%，而达尔文同期的跌幅为2.9%。

昆州房价暴跌了11.1%，其中昆州南部的Darling Downs和Maranoa地区的价格下跌了4.3％。西澳的Bunbury下跌了9％，而Wheat Belt地区下跌了5.9％。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，最糟糕的时期还没有结束，预计到2020年将下降20%。

但不是所有城市都在经历逆境，布里斯班、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价都在不断提高，塔州首府Hobart以9.7%的涨幅引领了这一趋势，而堪培拉紧随其后，上涨了4.3%。

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Lena）