每日地产 | 疲软的房地产市场拖累强劲的新州经济

根据预计，新州预算在未来四年内将出现平均近13亿澳元的盈余，由于住房市场产生，州政府已经对财政盈余预期进行了下调。

在新州政府的半年度预算审查报告中，财长Buricr Dominic Perrottet坚称新州财政拥有稳固的盈余并且债务水平处于历史新低，确保新州“财务状况良好”。

财长表示：“尽管受干旱和房地产市场疲软的影响，新州的财政状况依然稳如磐石，我们很高兴能在未来四年内实现又一轮盈余。”

Perrottet宣布了预算审查报告，预测平均财政盈余为13亿澳元，这一数字低于6月份估计的16亿澳元。

由于悉尼房地产市场疲软，政府将未来四年的印花税收入减记25亿澳元。

州政府表示，其将通过从2019年7月1日开始将印花税区间与消费者物价指数（consumer price index，CPI）挂钩，以为地产交易提供“更公平的条件”，目前的制度自1986年以来基本没有变化。

Perrottet还说明，基础设施投资增加了25亿元，这使得未来四年的基础设施总投资达到897亿元。

额外的25亿澳元基础设施投资将被用于资助全州的项目，包括升级医院，道路和学校。

Perrottet表示，由于基础设施投资带来的 “前所未有的就业高潮”，预计本财政年的经济增长将达到2.75％。全国失业率也降至4.4％的新低。

“在出租WestConnex 51％的股份之后，新州已连续四次出现净债务负值（negative net debt），预计在2019年6月新州的负债将为负77亿澳元。”

Perrottet将州财政目前的状况描述为“掌握了财务管理的制胜法宝”，并将其归功于“稳定的盈余和创纪录的低净债务”。

他说：“我们正在建设更多的道路，火车线路，学校和医院，这要归功于我们创纪录的897亿澳元基础设施投资。”

基础设施方面的公共投资使2017-2018财年度的新州经济增长率提高了0.5个百分点，预计2018-19财年也会如此。