“Opal Tower若在中国，有人会被刑事指控！”澳高层公寓成“雷区” 中国买家惶避（组图）

【今日澳洲1月16日讯】华人中介和营销人员表示，Opal Tower出现的问题并没有让中国和外国买家感到不安，但无论如何，他们都在远离澳洲市场。

据《澳洲金融评论报》报道，中介表示，近几周的询价实际上一直在上升，因为潜在买家试图利用澳元下跌的优势，正在询价房地产。

中国投资面临的更大障碍是房价下跌、缺乏抵押贷款融资、无法将资本从中国转移到澳洲，以及房地产营销商澳信事件的发生，导致的中介信任危机。

中澳项目营销公司CLG集团的Allen Yan说：“去年年底和今年年初，一些买家想要利用澳元贬值的机会，开始询问澳洲的公寓。许多人还希望，将人民币兑换成澳元，以保证安全性。”

他说：“当然，任何购买了Opal Tower公寓的人都会感到紧张，但事件本身并没有以这样或那样的方式影响需求。”

Yan还表示，中国买家对澳元的未来走势不那么担心，因为他们对澳元有信心。

ASX上市的金融和房地产公司N1 Holdings在Opal Tower事件后接到了一名北京业主的电话，希望“整合他的公寓投资”。

首席执行官Ren Hor Wong说：“他在看到这个消息后想重新融资，但他只是众多投资者之一。市场信心的疲软已经加剧，外国买家的兴趣已经受到其他因素的影响，比如价格下跌。Opal Tower不是外国买家关注的主要问题。"

另一名营销人员表示，中国买家无疑对Opal Tower的灾难很关注，如果这样的事情发生在中国，将会引发刑事指控。

他说：“主要的担忧是市场低迷，但一些人已经开始质疑其他国家和其他澳洲房产的质量，特别是在邻近的东南亚。”

他说：“如果我们比较精装修式公寓（拎包入住式公寓），澳洲的标准远低于其他国家。澳洲的商人似乎不在乎…他们不像建造自己的房子那样去修房子。”

虽然Opal Tower事件对中国买家的影响有限，但许多澳洲中文媒体报道显示，在Opal Tower这样的案例中，许多人对澳洲房地产“系统”所有者将如何赔偿业主没有信心。在2012-2017年的房地产繁荣时期，中国买家在澳洲购买了大量公寓。

一个中文报道称：“我们现在如何保护所有者的权利…表面问题可能是Opal Tower的裂缝，但真正的问题是系统问题。”

"总的来说，在过去的7年里，新州对公寓业主权利的保护已经减弱。"

（图片来源：网络）

“此外，开发商及其使用的建筑商、服务提供商和承包商的责任有限，分包商对公寓业主也没有义务。”

“开发商可以选择破产来脱身，开发商通常有聪明的安排，宣布破产，得以免除责任。”

N1的Wong表示，中国买家已经转向低层独立住宅，如独立屋和土地打包房产项目，所以“高楼”出现的问题不会对他们的购买决定产生很大影响。

此外，他表示，在中国投资放缓的同时，来自马来西亚和新加坡的其他亚洲买家，兴趣却有所上升。

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（Vanessa）