【财经点评】房价拖累大局，澳洲未来加息变降息？

我们知道每次只要情况不好，类似这样的悲观的声音就会立刻出现。比如去年12月当时美股大跌的时候不是很多人说金融危机要来了，股市要崩盘么？现在情况不是好很多了？澳洲，美国，中国，石油，都反弹回来了。

最近我们知道澳洲房价下跌很快，传言说澳洲央行今年不但不会加息了，甚至会考虑降息，这可能吗？

这次有关澳洲是不是要从加息变成降息，看似又是一个去年类似美国金融危机的讨论，但是这次还就真不是这么简单的传闻了。首先给大家普及一下简单的金融知识：我们知道一个国家的央行对于货币政策上的决定通常会参考3个主要因素：经济数据，就业数据，和物价数据。而到目前为止，澳洲在这三大主要数据上还没有太令人失望，因此要说澳洲经济已经不行了，明显是错误的，但是至于有人预言未来会不行，就属于猜测。而这样的猜测随着过去12个月房价下跌的持续而越来越多。

我们知道目前澳洲房地产市场目前依然有大量项目没有完成，因此房地产下跌很有可能还没有结束。而对于澳洲普通家庭来说，房价下跌给他们带来的第一印象就是家庭财富的缩水，而大部分人条件反射一样的应对方式就是减少非必要性开支，以及缩减消费。这才是对于经济发展来说最致命的伤害。

我们知道之所以对于澳洲央行来说，过去2年都没有加息或降息，就是希望借助强劲的就业数据来最终推动经济发展，提高工资和物价。但是如果房价下跌的时间过长，就会产生更加负面的影响。最直接的反应就是消费者开支的减少，而消费的减少，就将会直接影响到商家的收入，从而影响到厂家的未来生产订单，最终影响到就业市场的雇佣人数。

但是目前市场上对于澳洲央行下一次改变的行为已经产生了重大分歧。很多机构已经从原本预计澳洲央行会在今年底加息，变成降息。为什么要降息？当然是因为经济不好，而必须降低用钱的成本从而刺激贷款和消费。

但是我个人认为，现在来看要马上说澳洲经济不行了，要降息了，还为时尚早。毕竟澳洲的经济大部分依靠的是外来需求，矿产能源，和银行地产是目前澳洲的主流经济拉动力量，前者看世界经济尤其是中国，后者看澳洲本地政策。所以对于澳2019年的判断，在中美谈判出结果之前，一切还说不定，我们再等等，2月底的期限之前，我们就能知道了。