今日澳财 | Opal Tower附近公寓遭“疯狂砍价”；居住越高档，财富越难积累？

每日澳财

2019年1月30日

星期三

市场详情

1. 股票市场

由于市场权重股必和必拓（BHP）和力拓（Rio Tinto）上涨，澳洲股市今早经历一波显著涨幅。但在午后，ASX200指数出现了持续下跌，直到尾盘小幅回升。S&P/ASX 200指数收盘上涨12点，收盘时从5879点跃升至5886.7点。

BHP昨日收于34.60澳元，为4年来最高价格。力拓收于87.30澳元，是2008年以来最高收位，得益于该公司在10年内多次回购。Fortescue的交易量很大，超过9,000万股，而平均约为2,400万股。该股收于5.42澳元，上涨7.7%。

今天前200名中涨幅最大的是贝拉米，上涨9.7%，至8.39澳元。矿业类股以外的另一大涨幅是Sims Metal，上涨3.4%，至10.28澳元。

跌幅最大的是Syrah Resources，下跌13.4%，至1.74澳元; GUD下跌9%，至11.10澳元。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑美元报0.7194

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑人民币报4.8302

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:00，现货黄金价格报1313.73美元/盎司。

布伦特原油价格报61.69美元/桶。

铁矿石价格为75.49美元/吨。

财经资讯

居住越高档，财富越难积累？

影响财富积累的因素可能有很多，但是有关居住地的选择却表现最为关键。

富裕市场研究所主任Sarah Stanley Fallaw对美国超过600名百万富翁进行了走访调研。调研结果显示，筑造财富的关键是选择一处可以轻松负担的住房。在相关出版书籍中，Sarah Stanley Fallaw表示，住房和邻居可能是影响筑造财富的最大影响因素。

她说：“如果您选择居住在一个高档的社区和豪宅中，您会融入这一社区，和周围邻居具备相似的采购行为。社区越富裕，当地居民用于各项商品和服务的支出也会越高。”

换言之，邻里之间的这种冲动消费、攀比消费可能会让你在无形之中受到影响。每当收入一有增加，您的消费倾向也会更多。

Sarah Stanley Fallaw建议，如果想要筑造财富，保持低廉的住房成本至关重要。在其研究过的大多数百万富翁中，很少有人会购买超过年收入四倍的房屋。具体而言，在参与调研的600多名百万富翁中，房价中位数为85万美元（120万澳元），相当于现有收入的3.4倍。

（图片来自网络）

Opal Tower溢出效应：附近公寓遭“疯狂砍价”

尽管Opal Tower公寓的结构性问题目前尚无定论，但是周围公寓大楼的房价却开始受到由此带来的不利影响，遭到买家的“疯狂砍价”。

据了解，Opal Tower附近挂牌出售的公寓交易持续疲软。据一些地产中介机构透露，买家兴趣非常低，出价低至卖家报价的一半。值得一提的是，开发商Ecove在悉尼奥林匹克公园Opal Tower附近的其他几处开发项目首当其冲地受到影响。

目前，Ecove持有Opal Tower大楼约30套公寓。同时，在附近开发的Boomerang项目中，60%的房产已经售出。公司负责人Bassam Aflak 认为，Opal Tower公寓的房价将最终企稳。但是，伴随暑假、复活节等销售淡季的过去，项目销售量会再次回升。在接受媒体采访时，Bassam Aflak说道：“据预计，正常的销售活动需要等到2019年5月左右。”

另外，房地产代理公司SY Realty的卖方代理Du Yang曾在圣诞节前上市了两套Opal Tower房产，指导价格为50万澳元。他说：“从目前我们接到的询盘情况来看，很多买家出价仅为指导价的一半不到。”

（图片来自网络）

iPhone销售放缓，苹果公司业绩不及预期

受iPhone销售放缓影响，去年第四季度，苹果公司收入和利润出现过去十几年以来的首次下滑。另外，苹果公司还预计公司本季度的收入也不及市场预期。

截至2018年12月29日的三个月内，受iPhone销售疲软和中国经济下滑影响，苹果公司收入环比减少了4.5％，达到843.1亿美元。得益于税率从去年同期的26％降至16.5％，利润仅微幅下降，录得199.7亿美元。就每股收益而言，苹果第一财季每股收益录得4.18美元，略高于市场预期的4.17美元。

苹果公司于数周前曾下调了销售指导线，为过去15年以来的首次下调。受此影响，苹果占据多年的“全球最有价值公司”地位也让步于亚马逊和微软。

FactSet提供的数据显示，今年第一季度，苹果公司收入预计为550亿至590亿美元，低于市场普遍预期的599.8亿美元。分析师预计，今年第一季度公司iPhones出货量下降幅度为公司有史以来的最高水平。

（图片来自网络）

透明国际发布“腐败感知指数”，

澳大利亚排名下滑

根据国际民间反腐败组织“透明国际”(Transparency International)发布的2018年“腐败感知指数”(Corruption Perceptions Index, CPI)显示，澳大利亚排名出现显著下滑。其中，丹麦和新西兰名列前茅而美国则已被淘汰出20个“最干净”的国家。

透明国际所发布的腐败感知指数总分为100分，得分越高表明一个国家越干净，腐败问题也越小；得分越低则表明一个国家的腐败程度也越严重。本次调研的结果显示，超过2/3的国家得分低于50分。

2012至2018年期间，仅有20个国家的这一评分出现明显改善，其中包括阿根廷和象牙海岸，两者得分分别从2012年的35分和29分上升至2018年的40分和35分。与此相反，16个国家的得分出现明显恶化，其中包括澳大利亚，评分从2012年的85分下降到2018年的77分。

索马里被评为全球最腐败的国家，得分仅为10分。其次分别是叙利亚、南苏丹、也门、朝鲜、苏丹、几内亚比绍、赤道几内亚、阿富汗和利比亚。