Stockland拟抛售昆州购物中心 加剧零售地产业担忧

上市公司Stockland（ASX:SGP）拟将其位于布里斯班郊区的克利夫兰购物中心出售给哈本公司(Haben)，交易价格为1.03亿澳元，较其2017年12月的估值下跌13%。

克利夫兰购物中心位于布里斯班中央商务区东南方25公里处，总面积15509平方米，其中入驻的Coles和Woolworths表现强劲，另有44家特色商店和729个车位。

2002年，Stockland收购了这个购物中心。2017年，Stockland购买了约9000平方米的毗邻开发用地，包括建筑物在内的项目总成本为9030万澳元。

这座购物中心上一次独立估值是在2017年12月，当时的估值为1.18亿澳元。

日前，非上市公司Haben将要收购该中心，并计划筹集6065万澳元的股资以完成此次收购。

这一进展或引发业内波动，加剧了有关邻里商场价值下跌幅度、上市集团是否将进行更多减记、以及行业资金面临压力的争论。

有评论人士认为，Stockland下调购物中心估值意味着和近期其它大规模零售地产交易一样，都出现了资产缩水的状况。Vicinity去年10月出售了一批表现较差的购物中心，总售价为6.31亿澳元，比账面价值低5.1％。其中大部分出售给了SCA Property Group，一个出售给了私人投资者。Vicinity去年10月出售了一批表现较差的购物中心，总售价为6.31亿澳元，比账面价值低5.1％。其中大部分出售给了SCA Property Group，一个出售给了私人投资者。（详见《Vicinity购物中心资产缩水 澳零售地产拐点到来？》）

Stockland表示:“我们正在就出售这一资产进行谈判，但尚未敲定任何交易。”该集团将在其半年业绩报告中告知投资者，将要面对更为严峻的零售资产交易环境，公司将如何予以应对。