今日清空率：悉尼56%，墨尔本54%，布里斯班38% ｜本周澳洲社会有什么事情正在发生？

本周六（2月16日）澳房拍卖数据汇总
数据来源：Domain

悉  尼

⊙清空率 : 56%

⊙中位价 : $1,220,000

⊙成交总额 : $168,775,257

⊙注册拍卖房产套数 : 437

⊙登记拍卖房产套数 : 285

⊙最终成交房产套数 : 197

⊙撤回拍卖房套数 : 66

⊙清空率 : 54%

⊙中位价 : $780,000

⊙成交总额 : $140,009,400

⊙注册拍卖房产套数 : 561

⊙登记拍卖房产套数 : 389

⊙最终成交房产套数 : 213

⊙撤回拍卖房套数 : 9

⊙清空率 : 38%

⊙中位价 : SNR

⊙成交总额 : $6,450,000

⊙注册拍卖房产套数 : 54

⊙登记拍卖房产套数 : 27

⊙最终成交房产套数 : 11

⊙撤回拍卖房套数 : 2

本周澳洲热点新闻一览

悉尼一月空置率达40%

在悉尼的房产投资者们最近感到了压力，因为空置率上升，租金下降，而短期内还没有缓解的迹象。今年一月，悉尼待出租的空置房产数量为15775套，同比增长40%，至22426套，预计还将进一步攀升。

房地产投资者、Right Property Group董事Victor Kumar表示，由于当前的负面情绪，已经在悉尼市场投资的人感到自己的房产已经贬值了。“在一些地区，房东开始提供免一周租金的优惠，试图在大批待租出去的公寓里脱颖而出。”

Kumar预计，一旦一年的供应量到位，市场将实现供需平衡。“仍会有少量供应过剩，但随着供应水平开始正常化，高空置率将是暂时的。”

多款房贷利率下调

根据澳洲财经见闻报道，迫于市场竞争加剧，多家银行相继下调了固定房贷利率，同时浮动利率下调预期升温，为贷款买房人提供更多的选择余地。

在澳洲央行改变其货币政策之前，很多贷款机构已经抢先下调了多款房贷产品利率。相关数据显示，很多房贷产品固定利率均下调至4%以下，同时多款房待浮动利率也存在下调预期。

迫于市场竞争压力，除了下调利率外，很多银行等贷款机构还通过减免费用、利率打折、返现等方式来吸引优质客户。

澳洲108塔楼管理权以1500万出售

总部位于布里斯班的Song Properties公司，日前以1500万美元的价格收购了澳大利亚最高的住宅楼——Australia 108的管理权。

这座319米高、有着99层、大约1100套公寓的摩天大楼，由新加坡上市集团Aspial的子公司World Class Land开发。该大楼的建设已经进行了一半多，四分之一以上的公寓已经完工，去年首批居民搬进来。该公寓楼的最终完工预计将在2020年完成，目前已售出90%以上。

长期以来，管理权出售一直是昆士兰公寓市场的一个特色现象，但直到最近才在维多利亚州出现，主要的原因即是Airbnb的发展。

Song Properties首席执行长Michael Song说，该公司预计在澳大利亚108号开发项目完成后将管理约400套公寓，其中一半将用于提供Airbnb短租。

全澳房价下跌超过20%

澳大利亚统计局(ABS)公布了最新的住房贷款数据，数据显示，去年全国新发放的抵押贷款数量骤降近20%，为全球金融危机以来的最低点。该银行的经济团队表示，这是一个重大线索，表明房价将进一步走低。

据《澳大利亚人报》报道，瑞士银行表示:“令人担忧的是，即便是首次购房者，在此前的危机后，也出现了大幅回调。尽管他们持有总贷款的16%，为2012年以来的最高水平。”

投资者比例从2015年创纪录的逾40%调整至目前的28%，在全球范围内仍处于高位。但开发商贷款的趋势同比下降25%至30%，至2014年以来的最低水平，

悉尼和墨尔本结果将更为糟糕。这两个城市的房价可能在未来下跌近20%，是迄今7%跌幅的两倍多。

新州启动第二期社会保障型住房

新州的社会保障型住房计划日前将推进第二阶段。第二阶段为更多的私人和非营利组织提供了合作的机会，并提出了创新的建议，以增加新南威尔士州的社会保障性住房的供应。

具体将设法完善综合服务体系，其中包括多达1 200个社会保障性住房;以及相关的资产和租赁管理服务，为租户提供量身定制的支持协调，以及业绩和数据报告。其中包括长达25年的服务流程，旨在改善租户的社会适应性，包括帮助他们完善个人的稳定性和独立性。 

根据该计划采购项目最终敲定的四项服务协议，将和开发商联合提供新州另外1330套社会保障及经济适用房。其中包括Anglicare的550 套住宅、Housing Plus的220套住宅、SGCH Portfolio Ltd的260套住宅和Uniting NSW.ACT的300套。

新两刀硬币发售，五彩缤纷！

60年前，Squiggle先生凭借一个可爱的玩偶形象第一次在电视上迷住了澳大利亚的孩子们。为了纪念这个具有划时代标志性的木偶，Woolworth与澳大利亚造币厂合作推出了限量版的2澳元硬币系列。

澳大利亚皇家造币厂印出了四种不同的设计，将在未来四周内通过Woolworth在全国范围内发行，每周发行一枚。

皇家澳大利亚铸币局局长Zed Seselja表示：“自1959年首次出现在澳大利亚各地电视屏幕上以来，Squiggle先生以其令人印象深刻的绘画和好奇的天性，给数百万人带来了乐趣，包括我自己小时候。很高兴能够通过这个系列硬币来纪念Squiggle先生，这是对澳大利亚文化中深受喜爱的一个角色的致敬。”

本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理

附【近期各城市拍卖数据图】

悉尼【点击图片 查看大图】

墨尔本【点击图片 查看大图】

布里斯班【点击图片 查看大图】