悉尼Burwood历史豪宅有望打破当地售价记录

对于想要搬得离市区更近的悉尼买家来说，这座历史悠久的大宅可能正好符合要求。这栋房子占地3686平方米，离Burwood火车站只有不到十分钟的步行路程。

这座宅邸名为“Wellings”，新州历史遗产名录将其描述为“仅存的Burwood地区早期定居证据”。物业的门房（Wellings Gate House）也是登记在册的历史遗迹，最初于1854年在德国预制成型并运抵澳洲，是澳大利亚首批预制建筑之一，这是一个拥有独特历史传承的房产。

据称，宅邸的主屋由伦敦船东William Richards于1830年建造，与Burwood历史上几位著名居民都有关系，多年来数次扩建。

当然，这个位于4 Woodside Avenue的物业在2015年出售时打破了当地售价记录，通过拍卖以650万澳元的售价出售给一个本地家庭。

 “我们希望再创纪录。”LJ Hooker Burwood的地产中介Joe Murania表示，他正在负责将其再次上市出售。

2015年该物业通过拍卖成功售出时，有5位竞标者参与竞价。当时的卖家是家具公司董事Frank Civardi 和Marcellina Civardi，他们从1990年开始拥有这栋房子。

这个物业还在2014年8月进行过一次拍卖，并以900万的最高出价流拍。

此次的销售将采取EOI形式，曾经的粉色外墙已经换成白色。

Murania先生解释说： “比以前好多了，内部进行了一定程度的翻新，外观已经全部翻新。已经没有什么需要做的了，房子现在的样子十分令人惊叹。市面上这样的物业很罕见，再次拿出来销售更是少有。”

由于业主希望搬迁到海外，他们面临着出售，因为如此规模的房产很难通过远距离进行维护。

Murania先生说： “要么住在里面，要么卖掉。无论如何，这都不是那种可以租出去的物业。”

他说这个房子已经上市一周了，并引起了很大的兴趣，即使是那些买不起它的人。

他表示，该物业的位置和规模都是卖点，市场上几乎没有与之相似的其他选择。物业的门房（gate house）可供单独居住，对家庭业主具有吸引了，特别是那些可能要接待亲戚入住的家庭。

Pricefinder记录显示， 2015年Burwood售出的101套物业录得225万澳元的中位价，2018年售出的39套物业中位价已回落至180万澳元。

在此期间，Burwood曾出现多宗令人印象深刻的地产交易，5 Livingston Road一栋7卧室住宅在2015年8月以421.1万澳元成交，17 Conder Street一栋5卧室住宅（土地面积835平米）在2016年2月以486万澳元成交。

记录显示，2018年Burwood最昂贵的物业是9 Clarence Street的四居室住宅，当年10月通过私人协议以722万澳元的价格成交。

位于18 Appian Way八卧室住宅（土地面积1800平方米）也于去年3月以485万澳元的价格成交，而位于236-236A Burwood Road的商用物业于去年4月以396万澳元的价格出售。