公寓大亨56年来首次进军墨尔本开发

在创建Meriton公寓帝国56年后，澳大利亚最成功的房地产开发商Harry Triguboff终于试水墨尔本房地产市场。

在墨尔本寻找机会多年的Triguboff先生终于购入了位于南十字星火车站（Southern Cross Station）附近140 King Street的小型开发用地，并将开发一家Meriton Suites公寓酒店。业内人士估计这笔交易价值约为2900万澳元。

该项目将是Meriton在新州和昆州以外的第一个开发项目，该集团在这两个州迄今已完成约70,000套公寓。

在即将发布的最新版Financial Review Rich List澳洲富豪榜中，Triguboff先生的财富预计将飙升至超过135亿澳元，他表示很高兴终于进军墨尔本市场。

先生告诉《澳大利亚金融评论》（The Australian Financial Review）：“让Meriton进军墨尔本市场非常令我们感到兴奋，此举让我们得以在悉尼、布里斯班、黄金海岸、和墨尔本全面展开酒店业务。”“客人们一直都在问：'你什么时候来墨尔本？但此前一直没有找到合适的时机，直到现在。

现年86岁的Triguboff先生仍然没有放慢自己的脚步，他表示：“对我们来说这是一个很棒的项目地点，与当地政府进行的初步讨论也让我们感到非常受欢迎，当地政府希望我们能够尽快开始。”

Triguboff先生表示，早在2014年他就希望在墨尔本购买一个用于服务式公寓的开发地点。

但是在2017年接受《金融评论》采访时，他表示对于他来说，在墨尔本搞开发面临的问题是当地的天气和工会。他说：“我曾与他们（工会）进行过激战，因此我会在这方面遇到问题。第二个问题是我不喜欢太冷的天气。我年纪大了。老人需要温暖。”

位于140 King Street的开发用地面积为781平方米（距离Rialto Tower大厦仅两个街区，位于一个将被旧城改造的地区），是从中资背景开发商Besgate手中收购的，是该开发商是去年3月拿出来出售的三片土地之一。

当时这片土地在出售时还带有2016年获得的开发许可——可开发共有263套公寓的57层公寓楼。来自高力国际（Colliers International）的销售中介Trent Hobart，Tim Storey和Jozef Dickinson通过谈判促成了交易，并确认该地块已售出，但拒绝对此次交易的任何方面发表评论。

Hobart先生说： “销售过程吸引了来自买家的激烈竞争，共收到11份出价，这反映了市场对墨尔本CBD及周边带有现成公寓开发许可的土地的浓厚兴趣。”

Meriton建筑总监David Cremona表示，该公司将致力于与墨尔本本地的建筑商和建筑技工开展合作。“招标书将很快发出，施工将于今年晚些时候开始。”

Meriton于2003年创立了其服务式公寓业务，后来将这部分业务重新冠以Meriton Suites品牌。

Meriton Suites目前包括18家酒店和4644套自助式套房，使其成为澳洲全国拥有最多间酒店客房的业者。