穆迪：悉尼房价今年将再跌9.3%！这个区最惨，将再大跌15.8%！

【今日澳洲4月10日讯】根据一份新报告显示，悉尼和墨尔本的房价预计将在今年大幅下跌。

据澳洲新闻集团报道，悉尼将受到最大冲击，预计今年独立屋房价将进一步下跌9.3%。公寓价值的下降速度有望慢于独立屋，预计2019年下降5.9%，随后在2020年出现好转。

澳洲统计局上个月发布的数据显示，房价下跌速度快于全球金融危机期间。

自2017年7月达到峰值以来，悉尼的房地产价格现已下跌13.9%，专家警告称，房价可能仍会陷入“低谷”。

墨尔本的公寓价格预计今年将下降5%，2020年将再下降1.4%。

根据评级机构的报告，穆迪预计，今年全澳主要城市的房价将下跌7.7%，而公寓价格将小幅下跌4.3%。

房价跌幅最大的地区预计仍是Ryde地区，预计今年将下跌15.8%。

Ryde的公寓买家支付与4年前相同的价格，价格降至2014年水平，卖家继续降低要价以应对当前的市场低迷。

在North Ryde和临近的Meadowbank，公寓价格中位数已经从两年前的72万澳元下降到大约65万到67万澳元。

穆迪预计，在2021年年中之前，澳联储将把官方现金利率维持在1.5%。

（图片来源：网络）

房地产价格仍比2013年房地产繁荣之初高出约20%。

澳洲统计局上月发布的数据显示，去年第四季度，州府城市房价下跌2.4%，创下2018年总跌幅5.1%的纪录。

相比之下，2009年全球金融危机时的年降幅为4.6%。

澳洲统计局的数据显示，截至去年第四季度的3个月里，悉尼房价连续第6个季度下跌，该季度跌幅为3.7%，今年以来下跌7.8%。

墨尔本房价在该季度下跌2.4%，今年以来已下跌6.4%。

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（Vanessa）