温哥华楼市暴跌！1600万的房子700成交！中国留学生1000块租豪宅（组图）

近日，有多家媒体

纷纷盯上温哥华的房产..

是打算在中国一样，

实时关注，时刻准备出手抢购吗？

不啊！！

只是大温的房产市场”冷”得

太吓人！

【大温房屋销售跌至最低点】

大温哥华房地产委员会统计表示，

大温地区房屋销售接连走低，

已经到1986年以来最低点了！

而相比10年来平均销售额水平，

加拿大内地房地产更是降低了42%！

许多当地房地产经纪人对此进行了抨击，

根据史蒂夫·萨雷茨基

（Steve Saretsky）的说法，

加拿大房地产委员会（REBGV）

未公布的数据显示

上个月仅有1,700多笔交易。

他随后补充说：

“你在西温哥华的一所房子，

可以获得40％的折扣；

但在东温哥华，

你可能只拿到15％的折扣。”

【大温房屋售价更是惊人】

房屋销售量走低

可能苦的只是房产开发商和经纪人，

但是没想到

房屋售价也在缓慢走低，

让人无比心痛。

这真是影响到了更多人的利益。

根据大温房地产委员会最新数据，

大温哥华地区3月房价继续缓慢下跌。

独立式住宅的基准价格为143万美元，

比2018年3月下降10.5％；

公寓的基准价格现在为656,900美元，

比2018年3月下降5.9％。

联排别墅价格也在下降，

基准价格为783,600美元，

比2018年3月下降6％。

数据可能没啥感受，

那我们来看看下面的真实经历：

房地产经纪人韦恩斯（MarkWiens）

曾代理一家温西大house，

本来去年就有买家愿意

出价450万购买，

可屋主还是犹犹豫豫，

想再等个好价钱。

没想到只是越等越低，

最后迫于市场的压力，

只能以将近一半价格（239万）

重新挂牌出售……

还有一栋西温大海景房，

2017年估价还1600万，

今年出手成交价

却只有700万…

价格甚至还不到一半…

 而屋主2016年买进时

还1120万呢！

这下赔的可不是一星半点...

所以啊…

准备在大温卖房的朋友们，

一定要该出手时就出手！

不闯九州，也得闯个好价钱不是~

【原因几何？政府怎么坐得住？】

史蒂夫表示，

经济增长放缓的原因是

卖家和买家对市场的期望存在差距。

“主要原因是，考虑到住房市场的前景，买家会有一定的心理预估价，而卖家却仍在努力适应房产市场的现实情况。最终，市场并没有如卖家所愿，支付他们想要的价格。”

房产市场的情况或许也是政府计划。

自从2016年

大温推出外国买家税，

房价出现小幅下滑；

再后来，

贷款压力测试的出现

以及高额外国买家税

让房价一叠再跌。

但对于冰冷的房地产市场，

政府却表示冷眼旁观。

REBGV也表示，

房产下滑或许与政府行为挂钩。

REBGV总裁阿什利·史密斯

（Ashley Smith）在媒体发布会上表示。

“如今的住房需求与我们不断增长的经济和低失业率不一致。我们看到的市场趋势主要是政策诱导。”“三年来,各级政府都对房地产市场征收新的税收和借款要求。”

市场观察人士表示，

供应和监管措施增加将会抑制房屋销售。

有专家也表示，

4项新的税收项目，

房产的大量库存与高利率

都对如今的房地产市场产生影响。

反正

我们都在政府手掌心里，

未来，房屋市场可能继续

“remain cool”

你做好准备了吗？