澳财长预测维州前途光明，房地产或回暖复苏：“目之所及，欣欣向荣”（组图）

【今日澳洲x月x日讯】

澳大利亚财长Tim Pallas预测，维州的经济将摆脱预期13%的房价下跌，在公共部门支出和永无止境的人口繁荣的推动下，经济将强劲扩张。

尽管人们担心价格下跌的广泛影响，以及当前经济扩张的长期影响，但Pallas和维州的财政部相信，全球低利率和就业市场的紧张，都将使维州经济受益。

今年起至2023年，维州经济预计将每年增长2.75%。

家庭消费将在经济增长中占2个百分点，公共需求将占另外一个百分点，主要基础设施项目的国家贷款大幅增加将推动公共需求的增长。

（图片来源：TheAge）

商业投资有望再增加0.5个百分点的增长，完全抵消住宅投资下降的影响。

Pallas表示，维多利亚政府的支出超过了最近连任的莫里森联邦政府计划在未来10年对全国基础设施的投资。

他说:“这意味着，无论你看哪里，都有增长和进步的迹象。”

“空中有起重机，地面有工程专业的毕业生和学徒，还有大型机械在深入挖掘。”

（图片来源：TheAge）

尽管房价下跌已导致未来四年印花税减记52亿澳元，但就业预计仍将增长2%，高于去年11月预测的1.75%。

这一强劲增长意味着，预计明年失业率将降至4.75%，而不是选举时预计的5.5%。

就业市场趋紧，预计还将推动工资上涨。目前预计，未来12个月，工资涨幅将达到全国最高的3%。预计到2021年，维州经济增速将更快，达到3.25%。

财政部表示，有迹象显示工资增长已开始加速，尽管其中大部分是在医疗保健和教育等领域。建筑和零售等大型行业的增长继续疲软。

财政部对其主要经济预测的唯一下调是对预期人口的一小部分，预计将增长2％。维州的人口仍为2％，仍然是澳大利亚增长最快的州，远高于其长期平均值1.3％。

去年，维州成为85000名海外移民和14300名澳大利亚其他地区移民的家园。

财政部看到的最大风险仍然是住房市场。

它认为房价将从2017年11月的峰值下降13％，然后明年开始反弹。

然而，如果价格下跌6％至8％，财政部已经模拟了预算会发生什么。

在这两种情况下，预算都会受到至少10亿澳元的打击，但整体影响却很小。

价格下跌将导致住房建设下降，但财政部认为，与过去的情况相比，这将是“适度的”。

“鉴于维州人口的强劲增长将支持中期对新住宅建设的需求，预计住宅投资的疲软将相对温和，”财政部指出。

（实习：Iki）