独立屋一年暴跌16%，公寓价格却在上涨！悉尼这些区，有点“怪”（组图）

【今日澳洲5月29日讯】在房屋所有权方面，独立屋一向被澳人视为“大奖”，但如今悉尼部分地区的公寓房价涨幅却超越独立屋。

（图片来源：Domain网）

据Domain网站报道，最引人关注的就是Caringbah，当地独立屋中位价下跌16%，但公寓价格却涨了3.6%。领域研究分析师Eliza Owen表示，近年来，Caringbah的住房和公寓市场走势不同。Owen指出：“我认为该地区独立屋房价经历了泡沫，正处于下滑期，而公寓房价却在温和上涨，可能是由于得到了入门级买家和首次置业者的支持。”

（图片来源：Domain网）

Lindfield、North Bondi、Ryde和Fairfield也有类似的趋势，今年3月数据显示，公寓行情比独立屋表现更好。中介William Chan表示，自2015-16财年以来，Lindfield公寓价格一直在上涨，在西Lindfield，公寓房价有望冲到115万澳元高峰。

（图片来源：Domain网）

Chan认为，虽然严格的贷款政策逼走不少中国投资者，但整个悉尼都是如此，并非Lindfield独有。而在部分地区，独立屋价格一路涨，反而是公寓行情不佳，比如Neutral Bay、Paddington、Mosman和Bellevue Hill。

（图片来源：Domain网）

在Neutral Bay，独立屋中位价上涨近7%，公寓价格下跌11.4%。Owen认为这可能是一个积极信号，预示着高端买家在市场出现。在过去10年里，Neutral Bay独立屋价格不断上涨，快接近传统富人区Mosman。

（Gina）