维州新日落回收法颁布，购房者权益得到保障！（图）

【今日澳洲6月5日讯】根据维州新法律，一家开发商试图通过终止原买家的购房合同，再转售物业以获取更高利润的行为被叫停。

开发商通过终止与原买家的购房合同，将物业在墨尔本不断上涨的房产市场上转售，以获取更高利润。新法案作为《土地出售法》的一部分，旨在阻止这种情况。

在过去的几个月里，墨尔本外西部Millstone住宅区的开发商向该住宅区的购房者发出了法律信函，要求他们支付更高的价格，否则将面临购房合同终止的风险。

一些买家被要求支付的价格比原价高出8万澳元。在过去的3年里，该小区的建设进度一再延误，这意味着，开发商 Toolern Syndicate能够根据日落条款，终止部分销售。

然而，在《Domain》与开发商取得联系后，这家开发商最终在周一改变了主意，他们同意根据新法案，履行最初的购房合同。

开发商Toolern Syndicate的发言人Ben Ready说，在不确定的10个月之后，新法案于上周颁布，开发商对新法案的通过表示欢迎。

Ready表示:“我们已经遵守这项新法规了，我们也将永远遵守它。由于失控的项目延误，我们一直在努力寻求与Millstone买家的真诚交易，以确保各方获得公平的结果。”

雷迪表示，对于开发商而言，新法规仍存在一定的不确定性。他说:“我们将继续要求州政府就日落条款的框架作出进一步的解释。”

根据新的法律，房产销售的合同仍然可以在买家书面同意或最高法院命令的情况下撤销。

周一，Kim和Richard Helm在一起庆祝，根据新法律，他们仍可以按三年前签下的协议，买下这块Millstone住宅区里的土地。 

（图片来源：《时代报》）

他们以18.5万澳元的价格买下了这片土地，而在今年早些时候，他们被要求支付更高的价格。

这对夫妇最近收到了托管人Toolern Syndicate的一封信，信上通知他们，他们最初签订的房产合同即将终止。

Helm夫妇法律寻求帮助，并计划在必要时采取进一步的法律行动。

Helm太太表示，新法案减轻了他们肩头上的重担，因为合同将按原计划执行。

 “我们很高兴，如果没有新法案，我们可能还要等上三、四年才能买得起房产。” Helm太太表示。

虽然这是个好消息，但这对夫妇仍然面临着额外的成本，因为他们三年前选定了一位建筑商，并向其支付了定金，但由于Millstone庄园项目的延误，他们的文件被搁置了。

Helm 夫妇表示，他们必须重新审视自己还能为此做什么，他们希望可以按最初的计划执行。

来自Michael Benjamin and Associates的Helms律师Michael Benjamin说：“这项立法已经对开发商产生了影响，这太棒了。消费者能得到保护真是太好了。”

他警告道，日落条款会给开发商提供解除合同的机会，买家应该对所签合同的内容保持谨慎。

（实习：Susan）