墨尔本北区房市表现强劲！房屋中位价超$58万！5年增幅达52.6%（组图）

【今日澳洲6月20日讯】墨尔本北部几个区域没有受到房价下跌的冲击。

距离墨尔本CBD约40公里的Whittlesea表现强劲。CoreLogic的数据显示，在截至今年3月，该地区房屋中位价上涨16%至58万澳元，5年内上涨52.6%。

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附近的Wollert和Mernda的房价也逆势而上，今年Wollert房屋中位价上涨4.8%至58.6万澳元，Mernda房屋中位价上涨3.3%至56.9万澳元。

地产开发公司Lifestyle Communities的Natalie Sneddon表示，基础设施的改善促进了墨尔本北部地区的房价增长。

Sneddon表示:“首次购房者和想买第二套房子的买家对这片区域兴趣浓厚，这促使这片区域的房价上升。这里还有很多空闲地产，买家有在这里安家的愿景。”

“这些区域离城市并不遥远，所以随着更多基础设施的投入，人们会更乐意在这里购房。“

“即使其他地区的房价上涨，业主也可以将房子在市场上卖出。”

经济学家Nerida Conisbee说，这些区域的房价波动没有内城区那么大。

“如果你看看墨尔本过去30年的发展，你会发现人口增长总是集中在墨尔本东南区域。但是，在过去的十年里，人口开始向墨尔本西部和北部迁移。或许是因为这些地区的房价更便宜，生活成本更低，而且与之相关的城市丑闻也较少。”Conisbee表示。

“许多首次置业者正在享受政府针对此区域实行的激励措施，越来越多的人们在北部区域安家，你的房产投资也会得到增值。”

“从Hawthron搬来Whittlesea地区的人中，很少有买比之前房产面积小的购房者，相反，他们买了更大的房子，并且希望缩小房子规模，使之更容易管理。”

房产经纪人Lee Murray说，墨尔本南部的许多区域因为离城市很近，所以人口过多。

他补充说，墨尔本北部的便宜的房价和乡村生活方式对买家很有吸引力。

Murray表示:“目前，在Whittlesea，大面积住宅和带有侧通道的新式住宅正在热销。”

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“Eltham的很多人都试图将他们价值100万澳元的房子换成面积较小的住宅，把钱存入银行，并且希望和孩子们住在一起。"

“Whittlesea是一个风景如画、房价实惠的地方，这里有很好的社区氛围。即使是在市场最火爆的时候，我们也没有像现在这样卖那么多的房子，这些区域的地产市场非常强劲。”

CoreLogic的数据显示，截至2019年3月，Mernda、Wollert和Whittlesea共售出291套、192套和80套房子。

（实习：Susan）