澳洲新建公寓楼问题不断，购房者对新楼盘越来越谨慎，对老式公寓的需求增加（组图）

【今日澳洲6月25日讯】专家表示，在悉尼发生Mascot Towers疏散事件之后，购房者对新建楼盘越来越谨慎，对旧的精品公寓的需求只会增加。

（图片来源：《Domain》）

周日晚上，由于漏水，数百名居民也从墨尔本CBD一栋过去10年修建的高层建筑中撤离。

这是新建高层建筑一系列缺陷事件中的最新一起，并登上了新闻头条。

专家表示，尽管对旧房子的需求一直都比较高，但这些最新新闻可能还会推高旧房子的价格，导致库存短缺，因为新房子受到争议的打击，导致买家纷纷购买旧房子。

墨尔本购房者代理公司Secret agent主管Paul Obsorne表示:“大多数人肯定对过去5年至10年建成的公寓感到担忧……尤其是那些经常阅读媒体报道的年轻人。”

因此，越来越多的人在寻找几十年前建成的低密度公寓。

他说，他的买家更喜欢60年代至90年代建造的装饰艺术建筑和公寓。

“其中一个主要原因是这些房子相对而言更简单易懂。很多建筑在包裹覆层之前，还存在电梯问题。在公寓数量庞大的建筑中，建筑整体的运作让人很难理解，” Osborne表示。

（图片来源：《Domain》）

他说，人们过去本就对新建的高层建筑感到不安，但最新的新闻“加速了这种趋势”。Osborne预计，未来几年新建筑将会出现更多问题。

BIS牛津经济学高级经理Angie Zigomanis说，买房自住者更有可能老房子所吸引。

Zigomanis表示:“他们可能会开始选择风险较小的房子。旧的、有一点历史的房产会比较受青睐，因为不太可能存在问题。”

他表示，尽管现在还不能确定这一新闻是否会因为建筑活动之少而产生影响，但新建项目可能会引发人们的抵触，从而增加对旧公寓的需求。

SQM研究主管Louis Christopher说，最近的事件引起了很多买家的高度警惕。

“现在他们比12个月前要谨慎得多。” Christopher表示。“人们对计划外的事态发展持谨慎态度，最近的案例研究肯定会加剧这种谨慎。

“我们需要继续向这个市场供应住房，其中一部分必须是多层公寓，以满足每个城市的潜在需求。我们应该全面提高建筑标准，以确保投资者、购房者和租户不会受到伤害，这一点至关重要。”

（图片来源：《Domain》）

悉尼买家经纪公司Henny Stier说，她给买家的一般建议是远离高楼大厦，购买无电梯的双层砖房。

OH地产集团负责人Stier表示:“Mascot的情况绝不是个例。我们不碰Alexandria的任何建筑，因为很多建筑质量都太劣质，以至于建筑商都破产了。”

Stier表示，买家需要透过新建筑的表面装饰，评估开发商和建筑商的声誉和过往记录。

“更换厨房或浴室很容易，但更换有重大缺陷的建筑却很难。”

（Sophia）