澳洲酒店市场“爆棚”，投资热度丝毫不减

澳大利亚塔斯马尼亚的酒店市场可以用“如火如荼”四个字来形容，交投活动非常活跃。位于首府霍巴特的MACq1酒店本周以大约5000万澳币的价格出售给了由多名投资者组成的财团。

MACq1 Complex，图/ macq01官网

往北，墨尔本多家开发商计划在机场附近开发建设一个大型酒店。

据仲量联行（JLL）酒店部门执行副总裁彼得·哈珀（Peter Harper）介绍，霍巴特的MACq1酒店是公司年内在塔斯马尼亚经手的第五笔酒店交易。此外，塔斯马尼亚另一笔酒店交易目前也处于签约阶段。

MACq1酒店是一家拥有114间客房的海景豪华酒店。买家包括目前负责酒店管理的Farrell家族旗下的联邦集团（Federal Group）、莱坊（Knight Frank）塔斯马尼亚首席执行官斯科特·纽顿（Scott Newton）、当地的洛克菲勒家族（Rockefeller）以及投资银行家格雷格·伍利（Greg Woolley）。

MACq1 Complex，图/ macq01官网

卖家为MACq1酒店建筑商Vos集团。

哈珀表示，自去年上市以来，MACq1酒店吸引了大量的海外投资者和本土卖家关注。关于本次交易的具体价格，哈珀并未予以置评。

他说：“毫无疑问，越来越多的投资者开始认识到（酒店）市场良好的基本面和增长潜力。”

除塔斯马尼亚外，墨尔本一个价值2.5亿的私人开发项目中包括一个大型双品牌酒店和办公套房，面积从1000平方米到10,000平方米不等。目前，该项目已经获得了当地政府规划部门的审批通过。

按照规划，墨尔本机场将新建一个拥有464间客房的酒店，品牌为法国雅高集团旗下的宜必思尚品酒店和诺富特酒店。

图为墨尔本机场

澳洲住宿行业正在经历自悉尼奥运会以来最大规模的变革。

尽管澳洲住房建设速度持续下滑，但是当地酒店业却正处于快速发展时期。

澳洲旅游住宿协会（TAA）指出，澳洲酒店住宿行业上行周期于三年前启动。截至目前，全澳范围内新增酒店数量超过40家，另有272家酒店正在筹备当中，将在未来十年内完工交付。

澳洲旅游住宿协会首席执行官Carol Giuseppi表示，酒店住宿业的快速扩展得益于投资者看好行业发展前景的信心。

他说：“酒店住宿行业需求持续增长旺盛，同时低利率和澳元走软对行业发展持续构成利好。”

自悉尼奥运会召开期间达到峰值后，澳洲酒店住宿业在较长时期内曾经历过明显的增速放缓。

相关数据显示，2000年至2016年期间，悉尼和墨尔本酒店客房数量仅新增3000间。

据澳洲旅游住宿协会的估计，到2025年，悉尼和墨尔本两地酒店客房数将分别增加11,600间和15,000间，是2000年至2016期间的4倍和5倍。