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新州规划部否决星港集团价值5亿澳元的赌场开发计划

2019-07-29 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论1条

星港娱乐集团(Star Entertainment Group)对新州规划部门拒绝其价值5亿澳元的Pyrmont酒店和赌场开发项目申请表示失望。

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这座本来将由丽兹卡尔顿(Ritz Carlton)酒店冠名的66层高塔楼原计划将万豪国际集团(Marriott International brand)旗下的这个酒店品牌带回悉尼。悉尼曾经拥有的最后两家丽兹卡尔顿酒店在10年前停业。然而,规划部门表达了他们对这个开发项目的担忧,认为项目与政府未来规划方向不一致,与对Pyrmont的地区特色也不相符。

上述意见是在该开发计划递交给新州规划部一年之后给出的。规划部在其报告中得出结论,拟议的开发项目与周围建筑物的高度和形态不一致,“不会对城市天际线产生积极的影响”。

Pyrmont是悉尼的一个滨水城区,其特征是现有建筑以中低密度为主,同时又支持适度的高密度开发。

星港集团的这个豪华开发项目包括220间丽思卡尔顿酒店客房以及200套高端住宅,全部位于230米高的塔楼内,毗邻该集团的Pyrmont赌场。该项目原计划为目前的Star赌场增添新的便利设施,包括可欣赏海港景色的屋顶泳池区以及多达15个新增餐饮场所。

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规划部门表示:“虽然达令港和Barangaroo范围内有许多较高的建筑物,但这些建筑物都是整体高密度建筑物群的组成部分,与被认定的战略性规划区域有关联。”

 “星港集团的这一项目所在地不符合上述特征。该开发计划将把一栋新的塔楼引入当地,然而该建筑与其所处的背景环境不符,与Pyrmont目前的地区特色相比,这栋建筑规模大,与周边差异明显,且在视觉上占主导地位,必将造成难以接受的视觉冲击效果,并且其未能促进建筑环境的良好设计和舒适性。”

新州规划部长Rob Stokes表示,规划部的评估反映了各界对该提案规模持续并普遍的反对意见。

Stokes说:“该报告是经过详尽过程得出的,为独立决策者提供了一些明确的建议。”

悉尼市市长Clover Moore表示,市议会对规划部的评估感到“高兴”,她说该评估考虑了社区

星港集团这座塔楼的命运目前把握在独立规划委员会(Independent Planning Commission)的手中。

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在澳洲运营赌场的星港集团与香港周大福和远东财团合作,为此项目开展了旷日持久的规划和设计流程。

该集团聘请了FJMT的Richard Francis-Jones设计这座塔楼,该塔楼位于星港集团在悉尼达令港现有的设计蓝图内。

星港集团发言人表示,“我们对这项建议感到非常失望。自四年前首次申请环境评估要求以来,我们一直致力于进行卓越的设计和全面的社区咨询。”

在设计过程中,这家上市集团与新州政府建筑师Peter Poulet以及万豪国际酒店开发区域副总裁James Doolan进行了合作,James Doolan参加了卓越设计小组。

 “悉尼需要新的旅游基础设施,否则国际游客可能会转而选择其他州甚至其他国家作为其目的地。我们希望花费5亿澳元,帮助新州增加其作为旅游目的地的吸引力。“

 “就现阶段而言,我们将花时间审查这份报告和规划部门的立场,并考虑我们可以采取的其他途径和机会。”

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nick
nick 2019-07-31 回复
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