房市报复性大反弹？降息后澳洲这些区率先涨价！连赌场都变成了海景公寓！

随着联邦大选结果出炉、澳联储备将利率降至1.25％史低点、澳大利亚审慎监管局（APRA）放宽银行贷款标准……澳洲房市利好消息频传，国内外投资者恢复了对澳洲房地产的信心，房市回暖成了指日可待的事。

事实上，在房市彻底回暖之前，澳洲这些区的房价已经率先上涨，甚至伴有一骑绝尘之势。

（Source：The Australian）

今天，我们就来聊聊，这些黑马地区的房价都是如何逆势上扬的。在未来，这些地区是否能够成为投资者们的兵家必争之地？

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表现突出的竟是……它？

从长期看来，澳洲非首府城市的房地产市场表现更出色，因为这些房价较低的区域更具升值潜力。

“涨涨涨的黄金海岸”

果然，Real Estate Issue Queensland（REIQ）的最新的数据报告就将黄金海岸推到了投资者面前。黄金海岸这是近几年房市中最强劲的黑马，在过去几年跌宕起伏的市场中表现稳健，并实现了强劲的房价增长，房价中位数涨幅达到4.8％。

（Source：REIQ）

Propertyology调查负责人Simon Pressley表示：如果你20年前在黄金海岸购买了物业，如今该房产已经升值了近3.4倍。 

而在CoreLogic和Moody's Analytics联合发布的最新的房屋价值预测报告中，黄金海岸的房价继续呈现稳步攀升态势，预计Glit Strip的价格将在2019年上涨2.2％，2020年再上涨3.6％。

（Source：RealEstate）

“移民推动房价上涨”

涨涨涨背后的真相是：如今的黄金海岸，已经不仅仅是一个度假胜地，更是一个升值潜力无穷的市场。

（Source：Propper）

黄金海岸是全澳州除墨尔本地区之外移民人口最多的城市。越来越多的人们渐渐迁移到这里工作、学习和生活。宜人的天气、可负担的生活以及令人向往生活方式是州际居民迁移至黄金海岸的主要原因。

根据昆士兰州政府统计员办公室（QGSO）记录，黄金海岸在过去10年内人口的年平均增长为13,524人次。这不仅对于经济多元化大有裨益，也十分助于创造一个更具弹性的房地产市场，并使黄金海岸具有吸引力的长期投资前景。

（Source：Google）

人口统计学家Bernard Salt表示，到2050年，黄金海岸需要为120万人口做好准备。这将导致未来几年对房地产的需求大大增加。

（Source：Goldcoastbulletin）

“需求越大，市场越好”

另一方面是就业机会的增加。

众所周知，黄金海岸正在建设为澳大利亚最美丽的城市。随着黄金海岸及周边城市的大量新建筑和基础设施项目的开展，大量的就业机会涌现，更多人前来黄金海岸寻求发展。

因此，对住房的需求增加导致租金价格上涨，房价也一直在上涨。以三房公寓为例，13年的时候，三房公寓租金为每周$420，到了去年，同样的规格需要$500才能租到。

（Source：REIQ）

两房公寓的租金也同样在上涨。

（Source：REIQ）

黄金海岸因为发达的旅游业拥有自己独特的“房地产产气候”。加上高涨的人气，黄金海岸的出色的教育和完善的医疗，也让该地区的房产附加值越来越高。

（Source：RealEstate）

诚然，无论买房是为了投资还是自住

升值空间、投资回报很重要

投资地的生活方式和生活质量同样是投资者关心的

黄金海岸因其优质的生活环境和高度开放的文化

成为了投资者的心头好，也就不足为奇了

阳光和灯光、人文或自然……你能想到的美好生活

黄金海岸都能给你

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Why Gold Coast

黄金海岸的生活方式：文艺、浪漫而精彩。自由又包容，充满了无限的活力。这也是持续吸引移民和投资者的原因。

一起来了解一下？

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绵延57公里的海岸线，清澈的海水衔接温柔的蓝天

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已被列入世界遗产的10万公顷的热带雨林

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屡获殊荣的顶级餐厅，让你拥有最极致的享受

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全年365天各种精彩活动不重样

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平均每年超过300天的明媚好天气，别的城市望尘莫及

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一个全年适宜观光旅游的首选之地

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2018年大英运动会的举办地

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城市与海洋的和谐共鸣

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人文与自然的并驾齐驱

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梦幻般的生活图景，满足你的浪漫理想

无论是居住还是投资，黄金海岸都堪称理想天堂。

那么现在肯定有人会问

如此理想的投资地，我要选择什么样的物业才好呢？

接下来，今日哥就要给大家分享

黄金海岸最值得投资的物业

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THE STAR RESIDENCES

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 黄金海岸最值得投资的项目 

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投资亮点一览

• 位置绝佳 1 Casino Drive, Broadbeach, QLD，位于黄金海岸中央商业区，毗邻Pacific Fair及全澳最大的会展中心，全年满约，人流涌动，极具投资价值。

• 财团背书 项目由远东发展，周大福集团及The Star Entertainment（澳洲星亿）强强联手开发，澳洲星亿旗下的娱乐城集赌场、购物、餐饮、豪华酒店于一身，将为该项目的住户提供前所未有的休闲娱乐体验。

• 租金保证 有5%年租金保证，无论是自住还是做Airbnb，密集的游客量都能确保了极高的入住率和投资回报。

• 家具套餐 包窗帘，且购买家具套餐的基础上还可以享受一年包租（stage 2 only），十分划算。

• 无需FIRB 

• 首付利息返还

• 21天假期自住 由开发商管理出租托管的物业（非包租），房东可以有21天的居住时间，让您的度假时光都有家的陪伴。

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澳洲罕见的高端赌场公寓

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