终于！澳洲房价两年来首次回升！各大城市争先涨价，这些地方成关键！（组图）

【今日澳洲8月2日讯】据澳洲九号台新闻报道，由于连续降息及贷款政策放宽，澳洲房价将于7月趋稳，但经济学家仍警告称，近期不会出现繁荣发展的趋势。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

据CoreLogic7月的房价指数显示，各州首要城市的房价上涨了0.1%，是两年来出现暴跌后的首次上涨。悉尼、墨尔本及布里斯本的月涨幅为0.2%，阿德莱德、珀斯及堪培拉的跌幅放缓。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，据最新数据显示，在联邦大选结束及连续降息后，房价出现回升，但走势较为缓慢。

“据7月的最新数据显示，放松的贷款政策及降息对房市作出了积极的影响，但反响较为温和。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Lawless表示，尽管利率自20世纪50年代以来一直处于最低水平，但信贷政策的持续紧缩或将导致房价快速反弹。

“住房信贷政策仍较为严格，贷款机构仍在密切的审核借贷者的消费行为及支出。”

Lawless还表示，悉尼及墨尔本是扭转局面的关键因素，“尽管新建公寓数量达到了前所未有的水平，但悉尼和墨尔本的公寓价格在房市萎靡时期仍高于独立屋，且这一优势将始终保持。”

据报道，7月份，布里斯本的房价上涨了0.2%，霍巴特房价的涨幅从0.2升至0.3%，而达尔文房价的跌幅则从0.9%降至0.4%。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

本月，偏远地区的房价下降了0.2%，较6月的0.4%有所缓解。

AMP的首席经济学家Shane Oliver表示：“与之前相比，现在的成本收入比率（Cost-to-income Ratio）要高得多，再加上信贷政策的收紧，因此房市可能不会出现之前的繁荣景象。”

“据预计，截至2020年，房价的上涨将受到限制，涨幅可能只有一位数。”

（Joy）