“没有最高，只有更高”：各地排名前2%高档住宅价格门槛

在澳大利亚，独栋屋贵已经不是什么秘密。对于部分城市而言，房价可以说贵的离谱。

但是，当对各个城市的高端住宅进行对比之后，尤其是1-2%的豪宅价格，会发现房价差距可以说非常大。

澳大利亚房产研究机构CoreLogic的研究主管Tim Lawless指出：“在全澳范围内，如果您拥有一套价值216万澳币的独栋屋（高出中位价160万澳币），或者一套价值143万澳币的公寓（高出中位价93万澳币），那么可以说您已经打败了98%的人。”

尽管这一点让人觉得不可思议，但是当看一下全澳最贵的城市房价，您可能会有“小巫见大巫”之感。

在悉尼，您需要拥有一套价值321万澳币的独栋屋才能入选这一人群。在墨尔本，这一门槛为253万澳币。就公寓而言，悉尼和墨尔本的这一门槛则分别为188万和119万澳币。

无一例外，这些数字都远远高于同一座城市的中位房价。换句话说，富人和普通人/穷人之间的差距越来越大。

如果您迫切想要加入少数精英阶层，那么有些著名的“富人区”可能是您所不容错过的。

例如，位居榜首的是悉尼东部Woollahra地区。在当地，如果您想要进入2%的富人俱乐部，那么您至少得拥有一套价值816万澳币的房产。排名第二和第三的依次是Mosman（779万）和北悉尼（604万）。

相比之下，拜伦湾（Byron Bay）成为少数富豪的门槛显然要低得多。拥有一套180万澳币的房产即可打败当地98%的房主。

就墨尔本而言，位居榜首的是内东区Stonnington，2%和98%的分水岭则是一套价值688万澳币的房产。另外，墨尔本市和Boroondara的这一区分门槛则为大约390万澳币。

Stonnington核心区域Toorak的豪宅，图/The Australian

相比独栋屋，公寓似乎是一个更好的选择，但是同样也不容易。

Lawless说道：“尽管公寓市场排进前2%的门槛相对要低一些。除悉尼和墨尔本以外，其他首府城市只需要不到100万澳币即可排在当地的2%。”

在悉尼，前2%的公寓价格门槛为180万澳币。墨尔本的这一数据为120万澳币。其次是布里斯班、霍巴特、珀斯和堪培拉。排名垫底的是达尔文，拥有一套57.4万澳币的公寓即可排进前2%。

尽管结果令人震惊，但是市场极端之间的差距体现了不同地产市场不同步的程度。

截至2017年的五年中，悉尼的房价上涨了75%居多，因此很多人买不起房并不奇怪，更别谈高档住宅了。