悉墨房价或于明年大涨近两成！专家：全澳首府城市跟着一起涨（视频/图）

【今日澳洲11月14日讯】在经历创纪录的下跌后，悉尼和墨尔本的房价或于明年飙升近两成。而且，所有澳洲大城市的房价都有望出现上涨。

据《每日邮报》报道，房地产数据机构SQM Research预测，2020年，澳洲所有首府城市的房价都有望出现上涨。

如果澳联储在复活节前再次降息至0.5%的历史最低位，悉尼房价将上升11%至16%，而墨尔本的房价将升高12%至17%。

（图片来源：《每日邮报》）

霍巴特的房价预计将上涨6%至9%，堪培拉预计将上涨4%至8%，布里斯班和珀斯预计将上涨4%至7%，阿德莱德预计将上涨1%至4%。但达尔文的房价可能会下跌1%至4%。

SQM Research总经理Louis Christopher表示，预计悉尼和墨尔本的房市复苏将在明年继续，这主要是因为利率创下历史新低，移民人数仍将保持在较高水平。而澳大利亚审慎监管局放宽贷款规定，也会支撑房地产行业复苏。

（图片来源：《每日邮报》）

2017年，澳大利亚审慎监管局出台了更严格的贷款规定后，悉尼和墨尔本的房市开始一路走低。悉尼房价从2017年7月的峰值开始下滑，跌幅超过17%。

Christopher表示，尽管监管机构今年放宽了限制，但悉尼和墨尔本的房地产市场仍被高估，“我们对这种复苏的可持续性有些疑虑”。

Christopher表示，与悉尼和墨尔本相比，珀斯和布里斯班的房市有着更高的性价比。

SQM Research的研究表明，如果美国与澳大利亚最大贸易伙伴中国的贸易战升级，澳联储有史以来首次将利率下调至零，则悉尼和墨尔本的房价有可能保持平稳。

（实习：Ted）