今日澳财｜悉尼高档物业需求旺盛；发电成本下降，但维州居民或难受惠

每日澳财

2019年12月9日

星期一

市场详情

1. 股票市场

今日S＆P / ASX 200指数上涨22.984点，即0.343％，至6730.0点。

AMP股价上涨2.4%至1.89澳元，CSL下跌1.1%至277.95澳元，Qantas上涨1.5%至7.25澳元。

A2奶粉CEO本日突然宣布离职，导致A2奶粉股价下跌4%至13.97澳元。

今日能源股表现最好，上涨1.57%。其次是基础材料，上涨1.35％。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑美元报0.6831

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑人民币报4.8033

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30，现货黄金价格报1461.0美元/盎司。

布伦特原油价格报64.17美元/桶。

铁矿石价格为90.58美元/吨。

财经资讯

可再生能源发电成本下降，

居民却难受惠

根据澳大利亚能源市场委员会（AEMC）的预测，受益于可再生能源发电量的增加，未来三年内，澳大利亚大多数州和领地的电价将出现下降。其中，昆士兰州降幅最大，居民受益最为明显。

AEMC的预测显示，到2022年6月，昆士兰州东南部的电价将下降20%，普通家庭有望年省电费278澳元。

其他州/领地方面，新南威尔士州的电价总体预计下降8%（年省107澳元），维多利亚州下降5%（年省53澳元），澳首府领地下降7%（年省134澳元），塔斯马尼亚州下降5%（年省93澳元），南澳大利亚下降2% （年省27澳元）。

与此相反，西澳大利亚州的电价预计将上涨6%，即年度账单增加102澳元，主要是由于天然气成本上涨所致。

目前尚无足够的信息来充分预测北领地的电价变化。

AEMC指出，电池、风能和太阳能的进一步投资将作为发电投资的“最佳组合”，以最低的消费者成本满足供电需求。未来三年，全澳范围内将新增近5,000兆瓦的可再生能源电力供应。

然而发电成本的下降未必能及时反应到零售电价上面。根据澳洲广播公司早前的报道，由于批发电价上涨，95%的维州居民明年或将为电费多支付110澳元。

悉尼高档物业需求旺盛，

驱动拍卖市场持续繁荣

伴随2019年的即将结束，住房市场存量低等因素推动澳大利亚整个东部沿海城市的中高端房产价格录得上涨。

在悉尼绿树成荫的Mosman，位于Warringah Road 10/19号的一居室水景公寓吸引了多达四名买家竞标，最终以高于拍卖底价1.5万澳币成交。

截至12月7日的一周，悉尼上市交易房产数量录得936套，初步拍卖清空率为78.1％。

墨尔本内城地区的情况也非常类似。截至12月7日的一周，墨尔本上市交易房产数量录得1491套，初步拍卖清空率为74.8％。

位于Richmond区Erin大街6号的一座两层排屋指导价介于220万-240万，却最终以高达267万澳币的价格成交。

地产中介服务商Biggin＆Scott的Emma Bloom表示：“我发现，凡是在百万级以上的买家都想出手，并且出价确实很高。”

明年私人医保涨幅创19年来最低，

但危机犹存

澳大利亚最二大私人医保公司Medibank警告称，行业“迫切”需要改革，以降低持续攀升的成本。同时，Medibank呼吁政府、医院和保险公司加强合作，以维持一个可持续发展的私人医保部门。

在此之前，澳联邦政府宣布，2020年私人医保保费平均上涨2.92％，为19年来的最小涨幅，远低于医疗行业3.8％的通胀率。

Medibank首席客户官David Koczkar指出，降低澳大利亚医疗成本势在必行，已经到了非改不可的时刻。

他说：“相比公立医疗系统，我们为私人医疗系统中某些医疗设备支付的价格高达三倍，同时，澳大利亚私人医院的假肢置换价格是世界上最贵的。”

“政府、医院和保险公司需要继续合作，为澳大利亚居民创造更大的价值并改善可负担性，同时也应确保私人健康部门保持可持续发展。”

Medibank在2020年的保费允许上涨3.27％，低于去年同期的3.3％。澳大利亚最大的私人医保供应商Bupa则允许上涨3.26%，高于去年同期的2.99％。第三大私人医保商NIB在2020年的保费涨幅为2.9％，低于去年同期的3.38％。

澳洲“先买后付”鼻祖Afterpay谋略欧洲市场

澳大利亚“先买后付”鼻祖Afterpay欧洲业务负责人卡尔·谢布尔（Carl Scheible）表示，公司在英国的障碍已经消除，在英国进行整合之后将开拓欧洲大陆市场。

在此之前，Afterpay澳大利亚执行董事尼克·莫尔纳尔（Nick Molnar）在11月份的年度股东大会称，公司进军欧洲大陆的步伐将“更快，而不是延后”。

Scheible是欧洲支付行业的一名资深专家，一年前加入Afterpay负责开拓欧洲市场业务。

自6月份在英国推出以来，Scheible已经在当地吸引了40万客户和330家商户，他说，他想先夯实英国的基础，然后再应对多样化和竞争激烈的欧洲市场。

他说：“我很想进入欧洲，但我认为我们必须在英国先扎根。自进入英国市场以来的六个月，我们正忙着圣诞节。随着我们进入了新的一年，我们将会看到相应的成果。”

据了解，Afterpay在英国市场推出的服务称之为“Clearpay”，原因是荷兰金融公司Arvato在欧洲抢先使用了Afterpay商标。