澳洲人买房更注重什么？6成澳洲人不要大院子也要有公园！

一份关于全澳购房者优先考虑事项的调查显示，多达60％的澳人宁愿不要大后院，也要住在靠近邻居和公园的地方。

总体规划房地产的三大开发商之一，Stockland集团的研究突显了澳人买房注重的条件正在远离传统后院，这使得占地1000平米的土地在现代郊区都成了稀有物。

该公司2020年的房地产调查发现，六成人宁愿放弃大后院，买一套面积较小、室外空间较小的房子，只求能住在公园和绿地附近。

住宅销售总经理瓦宁（Stephanie Vanin）表示，这是一个长期趋势，明智的购房者期望住在便利度高的社区，把重点和价值放在公园和公共空间上。

根据房地产行业协会（HIA）的数据，州府城市房价飞涨和房主生活忙碌，意味着地皮中位面积缩水至441.2平方米，甚至还有小至80平方米的地皮上市。

但专家警告，这些隐性成本可能影响儿童身心健康，导致城市“热岛效应”出现，本地动物丧失栖息地，甚至影响运动员的竞技水平。

公寓激增，从十年前仅占新住房存量的12％增至30％。

对墨尔本的范斯顿一家来说，买公寓是他们能够买得起房子的唯一办法。

现年42岁的范斯顿太太解释道，当时他们租住在墨尔本东南区的一栋排屋，但没有足够的积蓄可以跟上独立式住宅价格上涨的速度。

她和39岁的丈夫卢克（Luke）计划购买一间公寓，跟两个孩子一起住。

Stockland的调查发现，买家对周边社区设施的要求变多了。愿望清单已经扩大到：步道更多，马路更少，有社区花园，有娱乐场所。

将近三分之一的受访者表示，他们做好了搬到其他州生活的准备，特别是买房压力巨大的悉尼人。32％的受访者表示，搬家理由是想用更便宜的价格买到心仪的房产。

澳大利亚城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）的国家执行主任柯克（Connie Kirk）表示，生活方式的改变使房屋从“城堡变成寓所”，人们优先考虑的是户型大小而非院子大小。

“现代人压力更大，起早贪黑工作，所以当他们真的在家…他们只想放松。”柯克说，“所以他们其实也没有时间利用户外空间。”