旅行禁令冲击墨尔本房市！学生公寓数十套空置，华人区买家流失！

影响真不小！

新冠肺炎疫情对于澳洲的影响真不小，尤其是已经上线了将近20天的

中国旅行禁令

就把超过10万名中国留学生挡在的澳洲门外。

这可不是一个小数目，对其可能带来的影响，在澳洲也是热门的讨论话题。

其中大家最容易想到的，一定是澳洲的房产市场了。

果不其然，根据澳洲知名房产网Domain的报道，

墨尔本的房产租赁及销售市场，

正在受到明显的冲击！

中国留学生一直都是墨尔本房屋租赁市场上的重要力量，

现在正值每年年初的开学季，住房市场本来正是一年中最为火热的时候，

不过，因为一纸禁令，大家都回不来了！

Belle Property公司在Carlton区的主管Scott McElory介绍称，

他们旗下有近30套物业出租给了中国留学生，但是因为禁令的缘故，现在他们还在等待着学生们回来。

Mr. McElory略显忧虑地表示：

如果他们在接下来几周里回不来，可能今年都不会回来了！

要说Mr. McElory的担忧也不无道理，因为虽然房子是已经租了的，

但要是真的长时间回不来，学生大概率也不会要了。

不过，其实这还算好的，毕竟怎么说也都租出去了，

在Carlton另外一处留学生聚集地，

属于UniLoge公司的College Square，情况就更不乐观了！

虽然未经官方证实，但是据悉，

College Square目前内部至少有70套公寓处于空置的状态！

而其他一些在City以及周边的主要学生公寓，也都出现了不同程度的空置情况！

除了租房市场，疫情以及旅行禁令对于房屋买卖市场的影响也在逐渐显露！

根据NAB的内部数据显示，在墨尔本的头号华人区Box Hill，

房屋销售市场的热度，和往年同期相比，下滑了！

尤其是海外买家的数量，更是跌的相当明显！

除了Box Hill，根据Kay & Burton公司Hawthorn区主管Scott Patterson介绍，

墨尔本多个华人买家青睐的区域的房屋销售热度都受到了打击！

不论是询价、参观还是参加拍卖的人数都出现了下降。

其中包括了Balwyn，Balwyn North和Kew等。

尤其是Balwyn North地区，下滑的程度更是相当的严重，

因为此地区有80%的买家都是亚裔背景。

不过虽然在买家数量上出现了下降，但是就最终的成交价格而言，目前还未受到太大幅度的影响。

而且虽然目前有一定的影响存在，但是从总体来看，澳洲房地产行业普遍认为这只是短期的暂时性现象。

从长期来看，澳洲先进的医疗卫生体系，得天独厚的地理优势

面对各类病毒疫情，其实反倒有可能成为吸引国际买家投资澳洲房产市场的优势。

房市的活跃程度，也将在未来继续保持回暖的趋势。