今日澳财｜澳洲房市清盘率骤减至32.8%；NAB预计半年利润或下降11.4亿

澳大利亚疫情状况

确诊人数

6617

死亡人数

71

新增人数

12

数据来源：澳大利亚联邦卫生部、AFR等

更新至 2020.04.20 16:30

今日收盘

澳大利亚股市今日创下三周以来的最大单日跌幅，美国油价暴跌令澳大利亚能源板块承压。

S&P/ASX 200指数下跌134.5点至5353点，跌幅为2.5%。

01

财经资讯

澳洲房市清盘率骤减至32.8%

未来半年房价或跌10%

墨尔本一家房产中介周末成功进行了在线拍卖，图/AFR

截至4月18日的一周，澳大利亚住房拍卖市场成交率出现暴跌。数据显示，当周仅有不到1/3的房产成功出售。

根据房产研究机构Domain提供的数据，全澳范围内共有1639套住房上市拍卖，成交房产数量为458套，总的拍卖清空率仅录得32.8%。

就主要首府城市而言，悉尼的上市拍卖房产数量为692套，拍卖清空率为36%。墨尔本的上市拍卖房产数量为834套，拍卖清空率为29.8%。

拍卖清空率的急剧下降也引发了人们对房价下跌前景的担忧。

SQM Research研究主管Louis Christopher表示称“有证据表明市场表现非常疲软。眼下房价下跌的概率非常大。”

早些时候，澳大利亚房贷规模最大的银行，澳大利亚联邦银行（CBA）发布房价预测称，未来六个月内，澳大利亚整体住房价格或下跌10%。

NAB预计半年利润或下降11.4亿

受软件和寿险减记费用以及客户补偿费用增加的影响，澳大利亚国民银行（NAB）上半财年利润预计遭遇11.4亿澳元的打击。此外，新冠疫情的大流行可能会对银行利润造成进一步的影响。

在向澳交所提交的一份声明中，NAB新任首席执行官罗斯·麦克尤恩（Ross McEwan）概述了对银行中期收益造成负面影响的三个因素。

NAB软件资本化政策的变化导致税后损失达到7.42亿澳元。同时，银行在MLC Life中所持股份的减损总额为2.14亿澳元，而客户补救准备金净增长1.88亿澳元。

客户补偿成本上升预计将导致银行的普通股一级资本比率降低约6个基点。

NAB还警告称，鉴于大流行对经济和银行贷款减值的影响，银行利润进一步承压。

在下月即将公布的财报中，NAB将披露进一步的细节，包括对准备金、资本和股息的影响。

澳大利亚四大银行中，澳新银行（ANZ）将于本月末发布半年报，NAB定于5月7日发布半年报，另外两大银行的财报也将相继发布。

早些时候，西太银行（Westpac）已经报告监管成本导致减值高达14.3亿澳元。

挑衅联邦法官裁决，Mayfair 101继续激进营销

Mayfair 101董事总经理James Mawhinney，图/AFR

继法院裁定Mayfair 101两大旗舰投资基金存在争议被禁之后，该公司表示将继续向市场投放新的产品并采取激进的营销方式来获得客户。（事件详情请见澳财文章《涉嫌发布误导性广告，这只澳洲知名基金出事了》）

今年年初， 在推广资料中，Mayfair 101和Mayfair Platium产品被描述为“银行定期存款的替代品”，向投资者提供3.65%至6.5%的年化收益，期限为3个月至6年。

另外，通过投放互联网广告，宣传材料中使用了“定期存款替代”、“定期投资”、“确定性”、 “信心”、和“资本增值”等词汇。

ASIC指控Mayfair网站和网络媒体宣传的广告“具有误导性或欺骗性”，并且投资风险比看上去要大。

根据上周四澳大利亚联邦法庭的裁决，Mayfair 101暂时禁止在广告中使用此类词汇，将其固定收益产品推销给投资者。

尽管如此，Mayfair 集团创始人詹姆斯·马威尼（James Mawhinney）表示法院的裁决“尚不明确”，与此同时，该公司将继续扩张业务和推出新产品。

他说：“法官裁决存在不一致的地方。不管裁决是否为两种产品的禁令，我们将继续推进集团正在发行的其他产品，以及即将推出的产品。”

滴滴：抗疫举措影响澳洲居民出行方式

受新冠疫情大流行、政府抗疫限制举措、以及违规高达1000澳币的处罚影响，澳大利亚居民在很大程度上受到限制，出行方式也发生了巨大变化。

网约车公司滴滴（DiDi）表示，疫情发生之前，澳大利亚居民会选择乘坐网约车去各个地方进行悠闲旅行。但是，疫情发生之后，居民使用网约车更多的是满足紧迫的需求。

滴滴总经理Lyn Ma表示：“从全澳范围来看，通过我们的平台看到的周末社交旅行有所减少，这表明人们在听取政府的建议，只有在必要时才会冒险外出。”

事实上，发生变化的不仅仅是澳大利亚居民的出行的时间。在危机期间，他们的去向也发生了变化。

据Lyn Ma透露，人们不再乘坐网约车前往海滩和聚集性活动场所，而是越来越多地使用网约车来完成购物，前往郊区火车站和去医院。

截至目前，包括滴滴、Uber和Ola等在内的网约车公司均拒绝透露有关业务下降的具体信息。

02

市场详情

1. 股票市场

目前，CSL领跌大盘，下跌3.8%至315.81澳元，澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank）下跌1.9%至59.88澳元，必和必拓集团（BHP Group）下跌1.5%至30.82澳元。

能源板块表现最差，整体下跌4.6%。其中，Woodside Petroleum下跌4.4%至20.15澳元，Origin Energy下跌5.4%至4.89澳元，New Hope Corp下跌9.6%至1.47澳元，Worley下跌6.1%至6.89澳元。

而Caltex Australia股价也下跌7.8%至21.72澳元，此前Alimentation Couche-Tard 撤回了对该公司的收购要约。

上行方面，Nine Entertainment上涨4.4%至1.20澳元，Domain Holdings上涨2.6%至2.38澳元，Clinuvel Pharmaceuticals上涨2.2%至22.76澳元。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑美元报0.6350

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑人民币报4.4929

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30，现货黄金价格报1,676.03/盎司。

布伦特原油价格报27.39美元/桶。

铁矿石价格为83.79美元/吨。