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社交疏离令实施1月,澳房产销售额大降40%!价格排前25%的房产,跌幅最大(组图)

2020-05-01 来源: TheAge 原文链接 评论10条

新冠病毒大流行期间,买家和卖家纷纷逃离房地产市场,新的数据显示,悉尼房价略有放缓,墨尔本房价大幅下跌。

社交疏离令实施1月,澳房产销售额大降40%!价格排前25%的房产,跌幅最大(组图) - 1

(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,CoreLogic周五公布,截至4月,悉尼房价上涨0.3%,墨尔本房价下跌0.4%。

房市放缓最近几个月的表现十分突出,截至3月的6个月中,悉尼和墨尔本月平均增长率均为1.7%。

布里斯班和珀斯的房价都上涨了0.3%;另一个唯一下跌的城市是霍巴特,跌幅为0.2%。

全国范围内,住宅价格上涨0.3%,为去年6月以来的最小涨幅。

社交疏离令实施1月,澳房产销售额大降40%!价格排前25%的房产,跌幅最大(组图) - 2

(图片来源:《时代报》)

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,最近几周活动明显减少。

他说:“尽管本月住房价格总体上略有上升,但自3月中下旬以来,这一趋势明显减弱,当时实施了社交疏离政策,消费者信心开始下降。

社交疏离规则意味着传统拍卖系统的终结,一些房地产中介在网上进行推销和销售。

失业人数的大幅增加导致数十万抵押贷款持有者申请银行延期还款。

CoreLogic估计,由于买家撤出市场,卖家将房产上市,4月的结算销售额下降了40%。

新上市房产数量比去年同期低35%,比5年平均水平低43%。

Lawless表示,待售房产的减少将有助于使整个市场免受房价大幅下跌的影响。

社交疏离令实施1月,澳房产销售额大降40%!价格排前25%的房产,跌幅最大(组图) - 3

(图片来源:网络)

他表示,前方存在风险,尤其是悉尼和墨尔本,因为这两个城市都依赖于强劲的人口增长。

他说:“相对于其他市场,悉尼和墨尔本可以说表现出了更高的风险,因为它们在海外移民作为住房需求来源的风险敞口很大,再加上受外国学生数量下降的影响更大,住房负担能力捉襟见肘,而且由于空置率上升和租金降低,租金收益率已经很低,这可能会进一步降低。”

在城市市场中,CoreLogic发现价值较高的房产感受到了更多的压力。

该公司发现,截至4月,墨尔本房市中,价格排名前四分之一的房产房价下跌了0.8%。在悉尼,排名前四分之一的房产价值上涨了0.3%,相比之下,处于市场中间50%的房产价值上涨了0.6%。

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(Vanessa)

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最新评论(10)
auaula
auaula 2020-05-01 回复
悉尼西北区现在已经降了5-7%。平均价比较误导,区和区差别较大。中介说现在买家少了一多半。
土澳居7Psk3s
土澳居7Psk3s 2020-05-01
的确是这样,现在已售房屋的价格比指导价低5%~10%左右。
auaula
auaula 2020-05-01
中介也是这样说的。其实选定一个区,比较下3月和4月成交价,降多少,一目了然。不用听各种公司和专家瞎扯。他们都是有利益牵扯在里面,没多少实话。
Alex
Alex 2020-05-01 回复
跌是必然,現在才開始,還要跌下去。
死肥gap要飞
死肥gap要飞 2020-05-01 回复
跌一些吧,也跟收入挂钩,现在收入都受影响了
coffee小豆子
coffee小豆子 2020-05-01 回复
失业的人多,谁还买房啊
Jackv8s5f
Jackv8s5f 2020-05-01
现在失业的人还不准确,不算高,等政府到9月份停了紧急救助之后,失业率会更高,留学移民都受了很大的限制或者不愿意出来了,那才是房价大跌的。
张大健
张大健 2020-05-01 回复
经济真的不行了


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