今年中国买家又要回来了？！最偏爱墨尔本这些区，多为华人聚集地（组图）

在2018-19财年，外国买家在维州住宅地产上花费39亿澳元，相比3年前创纪录的240亿澳元有了大幅下跌。根据外国投资审查委员会（FIRB）最新年度报告，中国人在全澳住宅和商业地产的投资同比下滑超过50%，创下自2012-13财年以来最低水平。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，2018-19财年，中国大陆买家在澳房产投资额为60.7亿澳元，落后于美国（195.6亿澳元），加拿大（133亿澳元）、新加坡（98亿澳元）和香港（93.3亿澳元）。但尽管如此，房产网站Juwai IQI认为，中国大陆买家会在2020年“卷土重来”，其中墨尔本将会是他们的第一目标。

报告显示，在2018-19财年，维州仍是所有海外买家最爱置业的州，其次是昆州和新州。Juwai IQI执行主席Georg Chmiel表示，自2016年以来，中国大陆买家在维州的投资急剧下跌，主要原因包括澳洲银行停止向中国买家提供贷款，高昂的外国买家印花税以及北京政府限制资金外流。

（图片来源：RealEstate）

他指出，这些因素已经“开始松绑”，非银行机构再次愿意为中国大陆买家提供贷款，而且维州8%的印花税与新加坡和加拿大20%的税率相比，并不算高，很多大陆买家积累了足够多的海外财富，可以在境外做投资。

今年4月，大陆买家通过Juwai IQI查询维州房屋数量与2020年其他月份相比，多了一番，与2019年下半年的月份相比，增加了50%。Chmiel说道：“种种迹象显示，中国大陆买家回来了。”

昔日买房场景 （图片来源：AFR）

大陆买家最关注的地区包括墨尔本CBD、Point Cook、Doncaster、Southbank和Toorak，偏爱新公寓或者价值不超过100万澳元的独立屋，还要靠近学校和商店，交通便利。

与此同时，FIRB还指出维州是喜欢违反销售原则的州，在已完成的1068项调查中，发现600项房产销售活动违反外国投资规则，占据42.66%。

（Gina)